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EG-ETW mit Terrasse + gr. Garage im schönen ländlichen Viersen-Bockert 1
Kaufpreis: € 79.900,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.900,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 172,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 242.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine 3 Zimmer EG-ETW in einem gepflegten 3 Parteienhaus + Kiosk an, welche sich im schönen Ortsteil Bockert befindet.
Aufteilung :
Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum für Waschmaschine und Trockner mit Abluft, Duschbad mit WC + Fenster, gr. Abstell/Vorratsraum mit Zugang zur Terrasse, G-WC.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum.Eine ca 40 m² große Doppelgarage mit Bürovorbereitung kann separat für 10000 € dazugekauft werden.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Kabel-TV
- Terrasse in S-W Lage
- Alu-Thermopanefenster mit Rollläden
- Bodenbeläge teils mit Laminat teils mit Fliesen
nur im Schlafzimmer liegt Teppichboden.
- gr. Kellerraum
- allgemeiner Waschkeller
- eine ca 40 m² gr Garage kann für 10000 € dazugekauft werden
Lage
Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Viersen im Ortsteil Bockert. Von hieraus sind es 5 Autominuten bis zur schönen Viersener-City wo es sich gut bummeln und flanieren lässt. Sie können auch mit dem Bus zur City fahren, da die Haltestelle nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt ist. Die Anbindung an die A61 /A52 / A44 ist in unmittelbarer Nähe und führt Sie schnell nach Düsseldorf, Roermond, Aachen und ins benachbarte Venlo. Grundschule, Kindergarten, Pizzeria, Blumenladen und Bäckereien befinden sich im Bockert. Die Bockerter- heide lädt zu tollen Rad und Wandertouren ein. Von hieraus sind Sie schnell in MG, MG-Hardt, Dülken und Süchteln mit der schönen Süchtelner Höhe (Tiergehege, Minigolf und Kletterwald).
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Achtung die Zinsen sind TOP und Betongold hat Bestand.
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Die ETW ist für Kapitalanleger und Selbstnutzer interessant.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Informationen basieren auf den Angaben des Besitzers. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sie wollen wissen, was Ihre derzeitige Immobilie wert ist dann sind Sie bei uns richtig wir erstellen Ihnen ein Verkaufswertgutachten zu einem fairen Preis. Oder wollen Sie sogar Ihre Gebrauchtimmobilie verkaufen, dann sprechen Sie uns an wir sind Ihnen gerne behilflich.
Finanzierungs-Service :
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Gerne verweisen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten an unseren Partner vor Ort.
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Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen