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Ehrenfelder Spezial mit 2 Terrassen

Preis: 339.900,00

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 25 Juli, 9:53

ID: 01qWmq4R

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 339.900,00

Wohnfläche: ca. 74.04 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74.04 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 47.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Nicht mehr lange dann ist sie fertig... die im hinteren Eck versteckte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit 74 m² Gesamtwohnfläche und 2 Terrassen mit eigenem Gartenbereich.
Das Neubauprojekt "Living Ehrenfeld" wird zum 01.10.2017 fertiggestellt und ensteht in modernster KFW-55 Bauweise.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Und das Beste...die Ausstattung wählen Sie!

Ausstattungsbeschreibung

- Feinsteinzeugfliesen oder Echtholzparkett nach Wahl
- Dreifach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- stufenloser Zugang
- KfW-Effizienzhaus 55 mit erhöhter KfW Förderung
- ca. 2,60 Deckenhöhe
- Terrassen mit Gartenanteil
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Das Viertel zwischen Thebäer-, Pius- und Vogelsanger Straße liegt südlich der Venloer Straße mit kleinen Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Straßencafés und Restaurants. In direkter Nachbarschaft bietet der REWE-Markt mit langen Öffnungszeiten die perfekte Nahversorgung. Ärzte, Banken und Apotheken sind - um die Ecke - auf der Venloer Straße schnell erreicht. Im Bezirk befinden sich weiterführende Schulen wie das Albertus-Magnus-Gymnasium, das Montessori-Gymnasium, die Liebfrauenschule Köln und das Gymnasium Kreuzgasse. Öffentliche und private Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Das Neptunbad mit Sauna, Fitness und Spa befindet sich 700 Meter entfernt. Für ausgiebige Spaziergänge oder gemütliche Stunden in der Sonne erwartet Sie 200 Meter stadteinwärts der Kölner Grüngürtel. Mit dem Fahrrad sind der Stadtwald, die Universität zu Köln und das Universitätsklinikum in 10 Minuten erreicht. Venloer- und Aachener Straße bieten eine günstige Anbindung an die Autobahn.

Stadtbahn, Haltestelle Piusstraße (Linie 3 und 4) in 2 Minuten
S-Bahn, Bahnhof Köln West (Regionalexpress Linie 3, 4, 5) in 5 Minuten
S-Bahn, Bahnhof Ehrenfeld (S12, S13, S19) in 12 Minuten
Stadtbahn, Haltestelle Universitätsstraße (Linie 1 und 7, 142 Bus) in 10 Minuten

Sonstige Angaben

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.kampmeyer.com

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Beratungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0221-9216420

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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