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Eigentum in Lassan - die kleine Hafenstadt am Peenestrom
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Objektbeschreibung
In einem Vierfamilienhaus in Lassan wird eine 3-Raumwohnung (59,81 m²) mit Balkon (südwestlich ausgerichtet) verkauft. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Das Haus wurde ursprünglich 1950 gebaut. Im Jahr 1996 ist es von Grund auf saniert worden (Dach, Fassade, Fenster, Balkon, Elektroinstallation, Heizung, Sanitär...s. Ausstattung) .
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Ein weiterer Kellerraum und der große Dachboden sind Gemeinschafteigentum.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Aufgrund der Mieteinnahmen kann sie auch als RENDITEOBJEKT erworben werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 142,00 €. Darin sind Verwaltungs- und Betriebskosten (Wasser-/ Abwassergebühren, Regenentwässerung, Gebäudeversicherung...) sowie die monatliche Instanhaltungsrücklage enthalten.
Ein Energieausweis wird vom Eigentümer erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.
Ausstattungsbeschreibung
- alles neu 1996 -
Neueindeckung des Daches
Vollwärmeschutz - Außenwanddämmung, Dämmung der Bodendecke und der Kelleraußenwand
alle Wohnungs-, Treppenhaus- und Kellerfenster
Haus-, Wohnungs- und Kellereingangstüren
zentrale Heizungsanlage - Heizung und Warmwasserversorgung - Erdgas
Installation von Kalt- und Warmwasserzählern für mieterbezogene Betriebs- und Heizkostenabrechnung
Fliesen in Küche und Bad
Erneuerung sämtlicher Rohrleitungen, Sanitärinstallationen und Armaturen
Elektroinstallation
Balkonsanierung, einschließlich Überdachung
Treppenhaus malermäßig instandsetzen
Lage
Die kleine Stadt Lassan liegt zentral zwischen Anklam und Wolgast direkt am Peenestrom und ist nur durch diesen von der Insel Usedom getrennt.
Verschiedenste Versorgungseinrichtungen, u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, ... sind vorhanden.
In Lassan gibt es einen Sportboothafen. In diesem Revier sind Angeln, Paddeln und Segeln bevorzugte Freizeitmöglichkeiten. Zinnowitz, Ückeritz, Peenemünde, Karlshagen, Wolgast sind nur einige Ziele, die sich über den Wasserweg erreichen lassen. Die Gegend um die Stadt Lassan herum mit einigen Dörfern, wird Lassaner Winkel genannt. Die Küstenregion gehört zum Naturpark der Insel Usedom.
Sonstige Angaben
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