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Eigentum schafft Lebensqualität 1
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 82.6 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 330,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82.6 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 205.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Leicht erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: Hier ist die ideale Wohnlage für Ihre Familie. Der zentral gelegene Flur verbindet die Räume dieser gut aufgeteilten Wohnung. Das Tageslichtbad mit Wanne, ein separates WC und ein ansehnliches Kinderzimmer befinden sich im vorderen Bereich, die Küche schließt sich an. Das geräumige Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Vom quadratischen Wohnzimmer erreichen Sie die kompakte Süd-West-Loggia. Ein schöner Platz um die Natur zu genießen. Ein kleines Kinderzimmer schließt sich an. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie der gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller und Waschmaschinenraum. Ein Abstellraum befindet sich noch im Dachgeschoss, das ansonsten als Trockenboden zur Verfügung steht. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
PKW Stellplatz, Keller, Loggia, Rollläden
Die Loggia ist mit rustikalen Holzfliesen belegt.Hier können Sie sich ein kleines, grünes Idyll schaffen. Rollläden vor allen Fenstern sorgen für Sichtschutz und Sicherheit. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die Wand- und Bodenbeläge müssen ebenso erneuert werden wie die Sanitärbereiche. Die energetische Bilanz ist ordentlich. Der aktuelle Verbrauchs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 205,3 kWh/(m² a) EEK: G. Eine echte "Einsteiger-Immobilie", die Sie sich unbedingt ansehen sollten. Bitte vereinbaren Sie dazu schnell einen Termin.
Lage
Der Staddteil Fedderwardergroden auch kurz "F´groden" genannt, liegt im Stadtnorden von Wilhelmshaven. Im Zentrum dieses Stadtteils bieten die Posener Straße und Preußenstraße vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind hier vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Der Grüne Ring dient als Naherholungsgebiet mit schönen Spazierwegen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen