Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Köln
Eigentum schafft Sicherheit!
Kaufpreis: € 69.900,00
Wohnfläche: ca. 32 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.900,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 172,70Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 32 m²
Zimmer: 1
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der herrlichen Rheinuferpromenade ganz nah.
Dieses charmante Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Es ist nach Süd-Westen ausgerichtet und besticht insbesondere durch einen Weitblick über die schöne Rheinlandschaft. Durch die breite Fensterfront zeigt sich der Wohnraum tagsüber in bestem Licht.
Der Wohnungsflur bietet genügend Platz für die Garderobe. Im Wohn- und Schlafraum wurde Laminat gelegt. Flur, Bad- und Küchenboden wurden hell gefliest. Das Bad mit Fenster und Dusche wurde Deckenhoch gefliest. Die offene Küche ist im Arbeitsbereich gefliest und verfügt über ein Fenster. Die Einbauküche, bestehend aus Cerankochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Oberschrank und Spüle mit Unterschrank, ist im Kaufpreis enthalten. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, welcher im vergangenen Jahr erneuert wurde.
Die Zentralheizung wird über wirtschaftliche Fernwärme versorgt. Sämtliche Fenster sind in Alu-Isolierglas ausgeführt. Zur Wohnung gehört ein Keller.
Eine behagliche Atmosphäre für den zufriedenen Mieter Ihrer Anlageimmobilie.
- JNKM 3.720,-€
- Umlagekosten 908,-€. p.a. (inkl. Rücklagenbildung von zurzeit 423,-€ p.a.)
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung
5. Etage - 1 Zimmer - offene Küche - Bad - Flur - Dusche - Abstellraum - Unity Media Multikabelanschluss - Waschmaschinenanschluss - zentrale Heizung über Fernwärme - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer - verbrauchsgerechte Abrechnung - ISO-Wärmeschutzverglasung - Keller
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, Fernwärme, 152 kWh/(m²*a)
Eine starke Eigentümerlage, sämtliche Wohnungen befinden sich in privater Hand!
Im Laufe der Jahre wurden einige Instandsetzungsaufgaben erledigt:
- Erneuerung der Aufzüge
- Sanierung der Garagendächer
- Neugestaltung der Hauseingänge
- Versorgung mit Hochgeschwindigkeitsinternet
- Erneuerung der Briefkastenanlage
- Brandschutzsanierung
Lage
Der beliebte Stadtteil Riehl bietet eine gute Infrastruktur mit einem gewissen Maß an Lebensqualität. Alle guten Dinge sind hier vereint. Die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfeldes mit guter sozialer Struktur und die Ruhe einer naturnahen zentralen Lage direkt am Rhein. In wenigen Fußminuten erreichen Sie den Kölner Zoo und die Flora. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 18, mit der Sie wochentags im 10min-Takt die Kölner Innenstadt in nur 9 Minuten erreichen, sowie wenige Fahrminuten zum nahen Autobahnanschluss der A3/A4.
Sonstige Angaben
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Dann nutzen Sie unsere Erfahrung zu Ihrem Vorteil!
Ihr Makler aus Köln
Tobias Wieland Immobilien e. K.
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD
Sie erreichen uns telefonisch unter 02203-1869001 oder per E-mal: [email protected]
Stichworte:
Gesamtfläche: 32,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 11 Etagen, Wohnungsnr.: 624, Lage im Wohngebiet, in einem Hochhaus gelegen