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Eigentumswohnung am Königsberg

Preis: 75.000,00
Region: Uelzen, Lüneburger Heide, Niedersachsen
Anzeige vom: 28 September, 12:38
Aufrufe: 0
ID: 01qNqqNy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 90.5 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90.5 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 189.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Lage

Ruhige Lage in einer reinen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Das direkt angrenzende Erholungsgebiet Königsberg lädt zum spazieren gehen ein und bietet einen Trimm-Dich-Pfad. Das Uelzener Hallen- und Freibad ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Schulen, Kindergarten und Ärzte sind im Umfeld vorhanden.
Die Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sonstige Angaben

Grundstück:
Das ca. 1.035 m² große Grundstück ist eingebunden in einen Komplex gleichartiger Gebäude.
Die Grundstücksflächsen sind nicht voneinander getrennt, wodurch ein offener parkähnlicher Gesamteindruck entsteht.
Gemeinsame Gehwege führen zu den einzelnen Hauseingängen. Aufgrund der leichten Hanglage sind sowohl bei den Gehwegen als auch beim Hauseingang mehrere Stufen vorhanden.

Gebäude:
Das Wohngebäude wurde 1972 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Beheizt wird das Objekt durch eine zentrale Gasheizung, die 1994/95 erneuert wurde. Die Wassererwärmung erfolgt ebenfalls durch die zentrale Heizanlage.
In den vergangenen Jahren wurden durch die Eigentümergemeinschaft regelmäßig Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. 2010 wurde eine umfangreiche Fassadenrenovierung und Betonsanierung durchgeführt. 2013 erfolgte die Erneuerung der Gegensprechanlage und der Briefkastenanlage. Die Fenster- und Balkonelemente wurden nach Bedarf erneuert.
Das Haus ist mit einem Kabelanschluss ausgestattet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Wohnung:
Die im dritten Obergeschoss links gelegene Wohnung hat eine offene, großzügige Raumaufteilung. Durch einen kleinen Windfang gelangt man in den zum Wohn-Essbereich offenen Flur. Auf der Hauseingangsseite befinden sich die Küche, das Bad und ein Schlafzimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ist hell gefliest. Ein zweites Schlafzimmer befindet sich auf der Gartenseite.
Die Loggia ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Wohnzimmer und der Flur sind mit Laminat ausgestattet.
Auf einem separaten Grundstück steht eine Garage zur Verfügung.

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