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Eigentumswohnung am Siegfriedplatz
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 6
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 340,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Historisch wertvoll und in attraktiver Lage gelegenes Mehrfamilienhaus im Bielefelder Westen. Das Wohnhaus statuiert ein Exempel der Architektur um die Wende des 19. Jahrhunderts. Erbaut mit historischen und Jugendstilelementen für das gehobene Bürgertum. Das Flair des Jugendstils spiegelt sich nicht nur in der Außenfassade wieder. Besonders das Innere des Hauses ist nahezu vollständig erhalten, so spürt man heute noch die Wohnvorstellung des gehobenen Bürgertums der damaligen Zeit. Diese Immobilie vereint gehobenes Wohnen mit dem repräsentativen Altbaucharme. Hinter der neuwertigen Eingangstür befindet sich das weitläufige Treppenhaus mit original erhaltenem Terrazzoboden. Das Wohnhaus verfügt über eine gut durchdachte und moderne Gesamtausstattung mit zahlreichen Details. Die angebotene Dachgeschosswohnung verfügt heute über 135 m² Wohnfläche. Aus ursprünglich zwei Wohnungen wurde in der Vergangenheit eine Einheit, zum komfortablen Wohnen auf einer ganzen Etage, entworfen. Die Wohnräume werden über zwei Gasetagenheizungen beheizt, verfügen über zwei Bade- und zwei Küchenzimmer. Mit wenig Aufwand könnte der ursprünglich Zustand wiederhergestellt werden. Beide Wohneinheiten werden separat von der Verwaltung abgerechnet. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Rücklage. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlung beträgt je Wohnung ca. 175,00 Euro inkl. der Verwalter-gebühren, Rücklagenanteil etc.
Ausstattungsbeschreibung
Die Liebhaber des Jugendstils werden besonders die im original erhaltenen Stilelemente wie Fenstereinfassungen bewundern dürfen. Ein Highlight des Hauses stellt die angebotene Wohnung im Dachgeschoss dar. Die Wohnung wartet bereits geräumt und frei von Miet-verhältnissen auf einen neuen Projekt-entwickler. Aus ursprünglich zwei Wohnungen wurde in der Vergangenheit eine Einheit, zum komfortablen Wohnen auf einer ganzen Etage, entworfen. Die Wohnräume werden über zwei Gasetagenheizungen beheizt, verfügen über zwei Badezimmer und zwei Küchenzimmer. Mit wenig Aufwand könnte der ursprünglich Zustand wiederhergestellt werden. Beide Wohneinheiten werden separat abgerechnet.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Bielefelder Westen unterhalb der Stapenhorststraße in unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark und dem Siegfriedplatz. Die vor Ort gegebene Infrastruktur läßt kaum Wünsche offen und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztl. Versorgung, Apotheke etc. auch weitere Annehmlichkeiten eines Stadtlebens mit gastronomischen Betrieben, vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Die zahl-reichen Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung, z.B. Tierpark Olderdissen oder Bürgerpark locken u.a. mit vielfältigen Radfahr-, Wander- oder auch Spazierwegen. Verkehrsgünstig gelegen bietet der Stadtteil mit gutem Anschluss and den OWD / A33 eine schnelle Anbindung zu den Städten Gütersloh, Herford und Paderborn.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6