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EIGENTUMSWOHNUNG IN HAGEN-HOLTHAUSEN, NATURNAH GELEGEN
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 80.5 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 3 % zuzügl. MwSt
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80.5 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnobjekt mit 6 Einheiten wurde 1984 in massiver Bauweise erstellt, die Nähe zur Natur und die ruhige Lage im sehr beliebten Stadtteil Holthausen bieten eine bevorzugte Wohnqualität.
Die angebotene und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Oberge-schoss, die ca. 80 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 helle Zimmer. Mit nur geringem Aufwand (Farben, Tapeten & Bodenbeläge) lässt sich diese Wohnung dem Geschmack eines Interessenten anpassen.
Lage
Holthausen, ein begehrter und etwas außerhalb liegender Stadtteil von Hagen, ist umgeben von Wiesen und Wäldern und trotzdem verkehrsgünstig gelegen durch die in kurzer Distanz erreichbare Anbindung an die A45 und A46. Rund um Holthausen gibt es diverse Wandermöglichkeiten, 2 Kindergärten bieten jungen Eltern beste Voraussetzungen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Vom Flurbereich hat man Zugang zu den umliegenden Räumlichkeiten, alle Räume außer dem WC verfügen über große Fensterflächen.
Vom geräumigen und hellen Wohnzimmer betritt man den nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für ein geselliges Beisammensein mit mehreren Personen. Bei schlechtem Wetter oder Kälte kann die Außenseite mit verschiebbaren Glaselementen verschlossen werden, der Balkon ist dann geschützt vor der Witterung.
Dem Wohnzimmer angegliedert ist der Küchenbereich; momentan noch klar abgeteilt, bieten sich hier bei Bedarf verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten an.
Das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer verfügt mit ca. 18 m² über ein angenehmes Platzangebot.
Gegenüber dem Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen ausgestattet ist, gibt es ein separates Gäste-WC.
Ein zusätzlicher Raum, z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer, rundet das gute
Platzangebot ab.
Zu der Immobilie gehört ein eigener Kellerraum, für die allgemeine Nutzung stehen ein Fahrradraum, ein eigener Waschbereich sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
In der geräumigen Großgarage mit elektrischem Toröffner finden die Fahrzeuge der Bewohner ein trockenes Plätzchen.
Das gesamte Objekt wird professionell verwaltet, die entsprechenden Objektunterlagen und Abrechnungen liegen vor. Um die handwerklichen Belange dieser Immobilie kümmert sich der Hausmeister.
Besichtigungstermine:
Besichtigungen nach vorheriger Terminabsprache.
Ein Eigentumsübergang kann zeitnah in Absprache mit den Eigentümern erfolgen.
Gewährleistung:
Alle hier genannten Daten stammen vom Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewährleistungen übernehmen. Das Angebot bedarf der vertraulichen Behandlung, Haftung gleich welcher Art wird nicht übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.