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Eigentumswohnung in netter Gemeinschaft zur Vermietung

Preis: 415,00
Region: Gera, Thüringen
Anzeige vom: 11 Juli, 10:29
Aufrufe: 0
ID: x1om03N4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 415,00

Wohnfläche: ca. 80.17 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 415,00    

Warmmiete: € 585,36

   

Nebenkosten: € 75,00

Heizkosten: € 95,36

Kaution: € 830,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80.17 m²

bezugsfrei ab: 2

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.86 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße und liegt zurückgesetzt mit kleinem Vorgartenbereich. In der Nähe befinden sich auch fußläufig Einkaufsmöglichkeiten sowie in ca. 250-400 m Entfernung Haltestellen Bus oder Bahn. Das Objekt teilt sich in 4 Eigentumswohnung auf, von denen die Wohnung im Dachgeschoss eigengenutzt wird. Das Objekt wurde durch eine Kernsanierung in den Jahren 1994-1995 umfassend modernisiert, vergleichbar mit einem Neubau. Dabei wurden auf alte Elemente wie die Haustür und Hoftür viel Wert gelegt, diese zu erhalten. Die Wohnungen im EG, 1. und 2. sind vermietet. Die Bewohner im Objekt legen Wert auf Sauberkeit und Ordnung und halten das Objekt ständig in Ordnung. Eine entsprechende Instandhaltungsrücklage wurde durch die Eigentümergemeinschaft angespart.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich bestens für eine Familie mit 1 Kind. Gemäß Gemeinschaftsordnung ist der angrenzende Garten mit einer Größe incl. Haus von 408 m² zwar allen Wohnungen zugeordnet, jedoch nutzte bisher fast ausschließlich der Mieter im EG sowie die jetzigen Mieter des 1. OG diesen. Die Pflege des Gartens haben jedoch alle Bewohner übernommen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die gepflegte Wohnung teilt sich in 3 Räume auf, eine Küche mit Fenster, das Schlafzimmer, welches sich nach Süden teilt. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen in Richtung Straße, jedoch durch das zurückgesetzte Objekt ist keine Einsicht von der Straße her. Das Kinderzimmer mit französischem Balkon, Bad und die geräumige Küche liegen rückwärtig. Das hellverflieste Bad verfügt über Badewanne und Dusche. Die Fußböden sind teilweise mit Laminat und Teppichboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerbereich.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Rücksprache mit den noch in der Wohnung lebenden Mietern möglich.

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