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Eigentumswohnung mit Garten für den Käufer provisionsfrei!
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 79.2 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79.2 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 153.72 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese seltene Gelegenheit dürfen Sie nicht verpassen!
Am Stadtrand von Immenstadt findet sich diese Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten! Keine Gartenmitbenutzung, ein eigener, uneinsichtiger Garten!
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, und bietet mit vier Zimmern genug Platz für eine Familie mit Kindern. Zuzüglich zu den zwei Schlafzimmern und dem Wohnzimmer, ist die drei Jahre alte Küche auch gleichzeitig das Esszimmer, wodurch zusätzlicher Raum gewonnen ist.
Das Haus besteht aus insgesamt drei Parteien, welche alle durch die Eigentümer selbst bewohnt sind.
Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum, auch ein Gemeinschafts-Waschraum, sowie eine gemeinschaftlich genutzte Werkstatt und ein weiterer Gemeinschaftskeller. Weitere Lagermöglichkeiten finden sich im Hof, in einem großen Holzschuppen, mit je einer Einheit pro Wohnung.
Das Sondernutzungsrecht am Garten befindet sich Seitlich, erhöht am Grundstück. Hier warten ca. 50m² gepflegter Rasen, eine geräumige Terrasse sowie ein Gewächshaus.
Die Wohnung wurde bis auf das Badezimmer 2013 komplett renoviert. Die Küche sowie alle Böden sind also gerade erst drei Jahre alt.
Auf dem Grundstück entspringt eine eigene Quelle, welche vom Haus aus genutzt werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Balkone
- 1 Garage
- sehr viel Stauraum
- eigener Garten mit Gewächshaus
- Eigene Quelle auf dem Grundstück
- Am Stadtrand gelegen
- Vor kurzem renoviert
- Elektrisches Garagentor
- Hochwertige Böden
- 2013 größtenteils renoviert (bis auf das Badezimmer)
Lage
Immenstadt bietet Dorf-Cahrakter mit Großstadt-Flair.
Eine gesunde Mischung aus Tradition und Moderne, Ruhe und Abenteuer, sowie Berge und Seen macht diese Stadt zur Allgäu-Metropole.
In 15 Minuten sind Sie an der Anschlussstelle der A7, in 3 Minuten sind Sie am Bahnhof.
Das Immenstädter Horn und der Mittag sind die zwei Hausberge um welche sich die Iller malerisch herum schlängelt.
Das Naturschutzgebiet "Nagelfluhkette" ist nur einen Katzensprung entfernt, der Abenteuer-Kurzurlaub an der Alpsee-Bergwelt ist mit dem Auto in Windeseile erreicht.
Sonstige Angaben
Wer großzügiges Wohnen bevorzugt, in einem Garten mit garantierter Privatsphäre, der muss hier zuschlagen!
In wenigen Schritten an der Bushaltestelle, zügig an der Schnellstraße und einkaufen in fußläufiger Entfernung runden das Angebot optimal ab.
Die Einbauküche und die Garage sind schon im Preis inbegriffen!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen