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Eigentumswohnungen mit Flair, Charme, mit Sonne zu jeder Tageszeit und optimaler Verkehrsanbindung

Preis: 234.500,00
Region: Langerwehe, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 September, 1:06
Aufrufe: 0
ID: GyOgKlvy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 234.500,00

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 234.500,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Hausgeld: € 220,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

BV Langerwehe Pier (Neu-Pier)
Neubau eines 5 Familienhauses in Pier
4 Eigentumswohnungen mit 111 m²
2 Balkone pro Wohneinheit, mit Sonne für jede Tageszeit
1 Penthouse - Wohnung mit 182 m²
5 Garagenstellplätze
5 Stellplätze
1 Besucherstellplatz
Einzel - Preisliste pro ETW:
ETW 1 - 4 € 234.500,00
ETW 5 € 365.000,00
Pro Tief - Garagenstellplatz € 15.000,00
Pro Außenstellplatz € 5.000,00
Nutzflächen:
Kellerräume Größen von 9 - 14m²
Zusätzlich Kellerräume: für
Müll, Trockenraum, Fahrräder, Heizraum,
Gesamtkaufpreis als Anlageobjekt
€ 1.380.000,00, Einemilliondreihundertachtzigtausend
Mieteinnahmen pro Jahr € 62.700,00
Ausstattungsmerkmale:
Massivhaus, WDVS, Fenster mit Dreifachverglasung und
Rollläden, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Bäder mit
Tageslicht, gehobene Sanitätsausstattung, große Balkone und
vieles mehr,
siehe auch Baubeschreibung.

Lage

Lage:
Das Bauvorhaben liegt in unmittelbarer Nähe von der Gemeinde Langerwehe und ist im Rahmen der Umsiedlung entstanden.
Der noch junge Ort ist mit seinen überwiegenden Neubauten
und der neuen städtebaulichen Anordnung sehr attraktiv.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer
Nähe.
Landschaftlich liegt das Örtchen (Neu-Pier) am Fuße des
Naherholungsgebietes Eifel.
Das Schoss Merode in unmittelbarer Nähe stammt aus dem
12. Jahrhundert und ist bekannt, dass es so viel Fenster hat
wie das Jahr Tage.
In jedem Jahr findet auf dem Schloss ein großartiger
Weihnachtsmarkt statt.
Siehe auch,

www.schlossmerode.de

Bahn und Busverbindungen sind gut erreichbar.
Nachdem der Ort Langewehe eine eigene Autobahnzufahrt zur
A 4 erhalten hat ist die Anbindung Richtung Köln, Düsseldorf
und Aachen optimal.

Um sich über das Örtchen Pier (Neu-Pier) und den
damit verbundenen tollen Möglichkeiten und dem Umfeld
zu informieren empfehlen wir folgende Internetseite
zu besuchen.

www.neu-pier.de

Zu einem Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne
zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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