Ein besonderes Fachwerkhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Auch Tausch möglich.

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 1106 m²

Teilmöbliert

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 3,57 % incl. der gesetzl. MWST und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 1106 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses besondere Fachwerkhaus wurde 1961in Holzständerbauweise als Neubau auf den Fundamenten des vorherigen Hauses gebaut. Das Gebäude wurde als Privatschule und später als Pension und Gastwirtschaft genutzt. Im Teilkeller des Hauses befindet sich die Heizungsanlage und die Öltankes mit 5 x 1000 l . Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit diversen Abstellräumen. Die sanitären Anlagen sind nach Damen und Herren getrennt und sollten modernisiert werden ! Ein großer Saal mit einer Theke kann als Restaurant, Atelier und zum loftartigen Wohnen genutzt werden.Rechts vom Eingang sind zwei Zimmer die durch eine extravagente Verbindungstür getrennt sind.
Im ersten Obergeschoss befindet sich auf der rechten Seite ein Apartment mit dem Ekerzimmer und einem Tageslichbadezimmer. Auf der linken Seite befinden sich vier weitere Zimmer und ein weiteres großes Wannenlbad.
Im Dachgeschoss befindet sich wieder auf der rechten Seite ein Apartment mit zwei Zimmern und Badezimmer hier besteht renovierungsbedarf ! Auf der linken Seite befinden sich vier Zimmer, ein Tageslichbad mit Dusche und ein großes Tageslichtbad mit Wanne im Retrostil.
Die Fussböden bestehen aus hochwertigem Echtholzparkett, Naturkalksteinplatten und Teppichböden. Die Fenster wurden teilweise mit aufwendigen Handglasmalereien versehen. DIe Holzsprossenfenster wurden schon überwiegend durch Kunstofffenster ersetzt. In das Fachwerk wurden liebevolle Holzschnitzereien eingearbeitet. Die Treppen im Haus bestehen aus hochwertigen Holz und es wurden Holzbalkendecken eingebaut. Auf dem überwiegend gepflasterten Grundstück befinden sich min. 8 PKW Stellplätze. Achtung !!!!! Der Eigentümer kann sich auch einen Tausch gegen ein kleineres Wochenendhaus,mit entsprechenden Wertausgleich,vorstellen.
Als Zahlungsmittel wird auch Gold.Schmück....etc akzeptiert.Energieausweis in Erstellung.

Lage

Das Objekt liegt in Barbis einem Ortsteil von Bad Lauterberg im Landkreis Osterode am Harz und hat 3000 Einwohner.
Barbis bietet eine gute Infrastrucktur z.B Schule, Kindergarten Ärzte,Einkaufsmöglichkeiten etc.
Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. : Wohnen mit Gewebe,
Restaurant, Pension, Feriernzimmer, Atelier mit Verkaufsraum, Naturkostladen, Teeladen.....etc.

Sonstige Angaben

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir bitte vollständige Kontaktdaten: Name, Adresse und Telefonnummer.

Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von mir nachgewiesenen Vertrages wird. Die Weitergabe diesem Exposé an Dritte ohne meine Zustimmung ist nicht gestattet.

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen.
Bitte beachten Sie, das wir gemäß dem neuen Geldwäschegesetz verpflichtet sind, bei näheren Interesse an dieser Immobilie Ihre persönliche Daten festzuhalten. Aus diesen Grund möchten wir Sie bitten, zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen.

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen