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Ein bezauberndes Zuhause! 1

Preis: 330.000,00
Region: Weitramsdorf, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 2:10
Aufrufe: 0
ID: GyJjB3yr
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 853 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 154 m²

Grundstück: ca. 853 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Immobilie wurde 1981 auf 853 m² sonnigem Grundstück erbaut und bietet ca. 154 m² Wohnfläche zuzüglich 44 m² als Physiotherapie-Studio genutzte Fläche im Souterrain.
Zudem wurde der Spitzboden nachträglich ausgebaut und bietet eine schöne offene Galerie.
Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen, offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Kamin und herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die abgeschlossene Küche liegt neben dem Essbereich und ist mit einer vom Schreiner angefertigten Einbauküche versehen die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Weiterhin stehen im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und eine Speisekammer zur Verfügung.
Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Ankleide und einen weiteren Raum der gut als weitere Ankleide oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon und die offene Galerie. Im Kellergeschoss finden Sie zwei Therapieräume, einen Heizraum, eine Waschküche und ein Duschbad. Der Keller verfügt über einen separaten Ausgang in den Garten. Das sonnige und herrlich angelegte Süd-West-Grundstück lässt keine Wünsche offen. Eine geräumige Terrasse, ein Gartenhaus, liebevoll ausgewählte Pflanzenvielfalt und ein Grillplatz bieten alles was das Herz begehrt.
Eine großzügige Garage und ein Wohnmobilstellplatz sind vorhanden.
Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung (Ölzentralheizung aus 1998). Die Holzisolierglasfenster wurden mit neuen Scheiben ausgestattet, auch die Elektrik entspricht den aktuellen Anforderungen.

- Energieausweis in Bearbeitung -

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1998

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