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Ein- bis Zweifamilienhaus mit Bauplatz in Minden - Päpinghausen
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1245 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: Provision in Höhe von 4,17 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 1245 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 236.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses geplegte Siedlungshaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Minden, im Ortsteil Päpinghausen. Die gepflegte Immobilie besticht auf rund 155 m² Wohnfläche mit familienfreundlichen Wohnverhältnissen und einem attraktiven Grundriss. Die Flächen im Erd- und Obergeschoss sind großzügig dimensioniert und bieten ansprechende Raumgrößen und beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche. Die Immobilie überzeugt darüber hinaus mit einer soliden Bausubstanz, welche eine perfekte Grundlage für energetische Individualisierungsmaßnahmen schafft. Das üppige Platzangebot wird mit einem soliden Vollkeller und den Spitzboden gut ergänzt und durch die massive Einzelgarage, mit angrenzendem Abstell- und Lagerraum, passend abgerundet.
Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster, welche über Rollläden verfügen. Die Fenster wurden überwiegend 1972 erneuert und bis dato regelmäßig gewartet und instandgehalten. Einige Fenstergläser wurden 2012 noch ausgetauscht. Die Immobilie wurde 1984 um einen Anbau erweitert.1995 wurde die Fassade gedämmt und mit Klinker versehen. 2006 wurde die neue Ölzentralheizung der Firma Buderus installiert. Ein Gasanschluss liegt in der Straße, falls eine Umstellung auf Gas gewünscht ist.
Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet worden und bietet im Garten, aber besonders auf der teilüberdachten, Terrasse, ideale Möglichkeiten für wetterunabhängige Stunden in angenehmer Gesellschaft.
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Immobilienangbot bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vorzustellen!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Siedlungsgebiet, am nord-östlichen Mindener Stadtrand, im Ortsteil Päpinghausen. Päpinghausen ist ein zu Minden, Nordrhein-Westfalen gehörender Stadtteil und liegt östlich der Weser. Er grenzt damit direkt an die Landesgrenze zum niedersächsischen Landkreis Schaumburg, dort an die Stadt Bückeburg, Ortsteil Cammer und an die Stadt Petershagen, Ortsteil Frille. Er ist einwohnermäßig mit Abstand der kleinste der Mindener Stadtbezirke. Durch Päpinghausen fließt der kleine Fluss Aue der in die Weser bei Lahde mündet.
In dieser Lage genießen Sie den Vorteil einer ländlichen Lage, die Ihnen gleichzeitig eine gute Anbindung verspricht. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Hobby und Freizeit.
Alle Infrastrukturen für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten Leteln und Cammer gut und schnell zu erreichen. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an den Mindener Hauptbahnhof sowie zu den Schnellstraßen B482 und B65 und weiter an die BAB 2 und BAB 30 über welche Sie die Oberzentren Hannover, Bielfeld und Osnabrück schnell erreichen können. Die umliegenden Felder und Wiesen sowie die Badeseen liegen prak-tisch direkt vor der Haustür und bieten perfekte Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an den Mindener Hauptbahnhof sowie zu den Schnellstraßen B65, B482 sowie zur Autobahn 2 und A 30 über welche Sie die Oberzentren Hannover, Bielefeld und Osnabrück schnell erreichen können
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen