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Ein - bis Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Halle im Gewerbegebiet von Wachtendonk

Preis: 595.000,00
Region: Wachtendonk, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 Mai, 8:57
Aufrufe: 0
ID: g1m3xzv4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 595.000,00

Grundstück: ca. 1662 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 1662 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 278.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Wohngebäude mit Büroräumen wurde 1996 in konventioneller Bauweise errichtet.
Die Halle mit Büroräumen entstand 1999.
Aufteilung der Gebäude:
Wohngebäude:
Keller : 146m²
Haus mit Büroräumen : 207m²
Doppelgarage + 40m² Wintergarten

Halle mit Büroräumen:
Halle : 225m²
Büroräume : 231m²

Gewerbeflächen sind teilweise vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:

Haus:
- Keller ca. 146m²
- komplett gefliest
- große Kellerbar
- Erdgeschoss komplett gefliest
- Fußbodenheizung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Zugang zum Wintergarten mit offenen Kamin
- Gäste - WC mit Wanne
- Küche
- Diele
- Gästezimmer
- Abstellraum

Obergeschoss:
- großes Bad mit Dusche und Wanne
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Kinderzimmer

Dachgeschoss:
- ausbaufähig

Büro/Wohnung im Obergeschoss:
. 2 Zimmer
- Küche
- Bad

Halle:
- Büroräume/Wohnräume
- Halle
- PKW Stellplätze
- Außenfläche

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern von Wachtendonk. Dieser ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der historische Ortskern ist geprägt von denkmalgeschützten, schön renovierten Häusern und kleinen Geschäften.
Wachtendonk liegt zwischen Niers und Nette im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können vor Ort erledigt werden. Kindergärten, Grund- und Hauptschule vor Ort, weiterführende Schulen im benachbarten Kempen und Straelen nahe gelegenen Autobahnen wie A 40, A 61, sichern eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ruhrgebiet, Düsseldorf mit dem internationalen Flughafen, Köln und den benachbarten Niederlanden.Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze sind in ca. 35 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen oder einen Beratungstermin erreichen Sie uns unter 02152/910 53 30 und 02836/675 oder Mail: [email protected]

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 663,00 m², Verwaltungsfläche: 207,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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