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Ein dicker Fisch für Kapitalanleger!
Kaufpreis: € 3.300.000,00
Wohnfläche: ca. 2454 m²
Zimmer: 84
Grundstück: ca. 2456 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.300.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 2454 m²
Grundstück: ca. 2456 m²
Zimmer: 84
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage besteht aus drei Wohnblöcken mit ca. 818 qm pro Wohnblock. In jedem Block sind acht Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:
* Erdgeschoss und Obergeschoss:
- vier 3 Zimmer-Wohnungen mit je ca. 103,06 qm Wohnfläche
- zwei 4 Zimmer-Wohnungen mit je ca. 119,43 qm Wohnfläche
* Dachgeschoss:
- zwei 4 Zimmer-Wohnungen mit je ca. 83,82 qm Wohnfläche
Jede Wohneinheit hat ein eigenes Kellerabteil. Ferner verfügt jeder Block über einen Gemeinschaftsraum und einen Fahrradraum.
Die komplette Wohnanlage wurde 2011 renoviert. Bei den Renovierungsarbeiten wurden Heizung, Fußböden und Balkone saniert. Die Wohnanlage befindet sich zur Zeit in einem 1a Zustand.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Zu der Wohnanlage gehören 33 Pkw-Stellplätze und Grünflächen zwischen den einzelnen Wohnblöcken.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in Ortsrandlage der Stadt Vilseck. Vilseck hat einen sehr schönen Marktplatz mit immer wiederkehrenden Aktivitäten wie Wochenmärkten usw. In der Infrastruktur findet man alles, was man von einer Stadt erwartet und zum täglichen Leben braucht. Ärzte, Friseur, Supermärkte, Baummarkt, Tankstellen usw., ist alles am Ort zu finden.
Sonstige Angaben
Zur Zeit sind alle Blöcke komplett vermietet. Bei zwei Blöcken besteht ein Mietvertrag mit der Regierung Oberpfalz mit einer Laufzeit von sechs Jahren plus Option auf eine Verlängerung für Asylantenbelegung.
Der dritte Block ist teilweise an die USA-Army und ein Teil bereits frei vermietet. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit EUR 207.733,20 pro Jahr.
Zum angegebenen Kaufpreis ist dies eine Rendite von rund 5 %.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 24, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen