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Ein Hoch auf die Gemütlichkeit.

Preis: 179.000,00
Region: Dülmen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 9:37
Aufrufe: 0
ID: p42xVwP1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 551 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 112 m²

Grundstück: ca. 551 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Renovierungsjahr: 1954

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

112 m² Wohnfläche und ein Keller stehen bereit für eine neue Zukunft. Die Sackgassenlage sorgt für eine herrliche Ruhe.

1955 erstellt und 1961 angebaut wurde das Haus zuletzt 2001 renoviert. In dem Jahr wurden auch die letzten Kunststofffenster eingesetzt. Die neue Ölheizung wurde 2010 eingebaut (4.500 ltr. Heizöltank). Strom- und Wasseranschlüsse sind komplett erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne. Im ausgebauten Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer sowie ein zweites Bad mit Wanne untergebracht.

Es wurde bereits einiges getan, dennoch hätten einige Arbeiten eine eindeutige Aufwertung zur Folge. Um bessere Energiewerte zu erreichen, sollte von außen gedämmt werden, genauso wie das Dach. Da wir uns über die noch anfallenden Kosten bewusst sind, wurden diese bereits bei Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Hier die Daten zum Energieausweis:
Endenergiebedarf 335,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Die Vorteile dieser Immobilie: sie hat eine gute Grundsubstanz, der Garten ist mit ein paar Handgriffen bereits gestaltet, keine Investition in eine neue Heizung und Elektrik, eine ruhige und zentrumsnahe Lage. Das, was da ist, ist vielversprechend!

Unsere Empfehlung: Schauen Sie sich das Haus und die Umgebung einfach einmal an!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05558001

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