Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Euskirchen (Kreis)
Gemütliches Backstein-Häuschen in Zülpich-Innenstadt mit Blick auf die römische Stadtmauer
Kaufpreis: € 79.900,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 92 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.900,00
Käuferprovision: Bei Vertragsunterschrift ist eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig.Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 82 m²
Grundstück: ca. 92 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 100 Jahre
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gemütliche kleine Backstein-Häuschen mit ca. 82 m² Wohlfühlfläche befindet sich inmitten der Innenstadt von Zülpich nähe der Römertherme und wurde - leider nicht mehr genau feststellbar - am Anfang des 19. Jahrhundert erbaut und im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert. Die optimale Lage bietet einen ganz kurzen Fußweg zu den Geschäften des täglichen Bedarfs.
Das Haus verteilt sich auf 2 Etagen und bietet Ihnen 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und ein separates WC. Ein weiterer überdachter, geschlossener Raum zur kleinen Hofterrasse von ca. 10 m² und 2 Abstellräume runden die hier angebotene Immobilie ab. Das gesamte Grundstück besitzt eine Größe von ca. 97 m². Das Haus ist teilweise unterkellert (2 Kriechkeller).
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
Vom Eingangsbereich gelangen Sie zur linken Seite in Ihr gemütliches Wohnzimmer mit ca. 17 m² Wohlfühlfläche, welches mit einem hellen Laminatboden versehen wurde. Auf der anderen Seite befindet sich die große Wohnküche, mit viel Platz für eine Einbauküche und einem gemütlich Essplatz. Durch die Fenster in Wohnzimmer und Küchenessplatz haben Sie einen Blick auf die historische, römische Stadtmauer.
Hinter dem Küchenraum befindet sich eine kleine Abstellecke für Waschmaschine und Trockner sowie ein Badzimmer mit Wanne. Das WC wurde separiert und besitzt ein Tageslichtfenster.
Zu dem überdachten Raum, der mit einem großen Fenster bedacht wurde, gelangen Sie auf Ihre kleine betonierte Innenhofterrasse. Hier befinden sich noch 2 kleine Abstellkammern.
Obergeschoss:
Über eine Holztreppe gelangen Sie nun in das Obergeschoss. Vom Flurbereich aus gelangen Sie in Ihr geräumiges Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 14 m². Auf dieser Ebene befinden sich noch ein Durchgangszimmer von ca. 6 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 9 m² mit angrenzendem Bad, ausgestattet mit Dusche und Tageslichtfenster.
Alle Fenster im Haus wurden mit Doppelisolierglas - Holzfenster ausgestattet.
Das Haus besitzt 3 Holz-Palletöfen, die Ihnen an kälteren Tagen eine gemütliche Wärme ins Wohnzimmer, Küche und der Diele im Obergeschoss bringen. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.
Weitere Informationen:
Bitte beachten Sie, dass wir in dem Haus nur eine Raumhöhe von ca. 210 cm haben!
Das Haus hat keine Garage oder Stellplatz. Evtl. besteht aber die Möglichkeit auf einem Mieterparkplatz neben Ihrem neuen Heim einen PKW -Stellplatz zu erwerben.
In 2013 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
Neue Dacheindeckung
Hausseitenfront zu einem Nachbarhaus (Mieterparkplatz) mit 10 cm Isolierung und Wellblechfassade
Haustür
Bad im Obergeschoss
Was sollte evtl. noch gemacht werden:
-normale Renovierung
-Bodenbeläge im Dielenbereich Erd- und Obergeschoss
-Bodenbelag Küche, zurzeit mit PVC-Boden versehen
Lage
Zülpich ist eine Kulturstadt mit historischem Flair und ca. 20.000 Einwohner, verteilt auf 24 Ortsteile. Die Innenstadtlage bietet Ihnen viele Vorteile für den täglichen Bedarf mit kurzen Fußwegen. Vom neuen Museum der Badekultur mit römischer Therme bis hin zur Freilichtoper bietet die Stadt dem kulturinteressierten Bürger und auch Gästen ein breitgefächertes Angebot. Viele Sportangebote für jung und älter erschließen das Freizeitangebot. Für Wassersportler und Badegäste lassen der Wassersportsee und auch weiteren Seen in der angrenzenden Eifel oder im Rhein-Erft-Kreis kaum Wünsche offen. Die Kreisstadt Euskirchen ist ca. 12 km entfernt. Die Großstadt Köln, erreichbar über die 7 km entfernte Autobahn A1 liegt 32 km nordöstlich von Zülpich.
Sonstige Angaben
Bei Vertragsunterschrift ist eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig.
Alle Informationen, die vom Immobilienberater zur Verfügung gestellt werden, sind absolut zuverlässig, werden aber nicht garantiert und sollten unabhängig überprüft werden. Wir übernehmen keine Garantie für die Darstellungen.