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Ein kleines Investment
Kaufpreis: € 50.000,00
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 50.000,00
Käuferprovision: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung, zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 154,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieser Wohnblock aus den 70iger Jahren wurde 1996 komplett saniert. Schon das Treppenhaus vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck ebenso wie der trockene Keller.
Diese stabil vermietete Eigentumswohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und hat eine gute räumliche Aufteilung. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Jeder Raum verfügt über große Fenster so, dass die Zimmer angenehm hell sind. Das Bad hat kein Fenster. Die amerikanische Küche fügt sich gut in den Wohnbereich ein. Ein kleiner idyllischer Platz ist der, vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer haben eine angemessene Größe. Von hier aus blickt man auf die Gärten und in der Ferne kann man den Dom sehen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Treppenhaus ist sehr ordentlich und gepflegt. In der Wohnung sind der Flur, das Bad und die Küche gefliest. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt.
Lage
Der Stadtteil erstreckt sich westlich des Straßenzuges Westring / Europaring bis zum Kümmelsberg / Diesdorfer Graseweg, wo sich der Stadtteil Diesdorf anschließt. Das Wohngebiet in Stadtfeld West hat eine gute Anbindung an die ÖVM. Die Straßenbahn ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Im nahen Umfeld befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Fitnessstudio .
Sonstige Angaben
Auf dem Grundstück, direkt vor der Tür, ist der persönliche Stellplatz. Der Wohnung zugehörig ist ebenfalls ein Kellerraum.
Die Nettokaltmiete beträgt 313,50 € pro Monat.
Die vorhandene Instandhaltungsrücklage für das gesamte Haus sowie für diese Wohnung bietet den Eigentümern eine gute Sicherheit.
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Alle Angebote und weitere Informationen finden Sie unter www.immofinconcept.de
Provisionshinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung, zustande. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtagehöhe beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% ges. Mehrwertsteuer. Die Courtage wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig und ist zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die PS Immobilien GbR zu entrichten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen