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Ein Schmuckstück im Grünen! 1

Preis: 560.000,00

Region: Ulm, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 5 Oktober, 5:29

ID: DynEM8L1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 560.000,00

Wohnfläche: ca. 200.47 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 928 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 560.000,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200.47 m²

Grundstück: ca. 928 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 93.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Viele Stunden im Freien gehören hier zum Leben vor dem Wohnzimmer mit großem Panoramafenster ein sonniger Garten, wenige Schritte vom Haus ein kleines Wäldchen und das Illerufer in bequemer Fahrraddistanz. Einkauf, Schulen und Ulmer Stadtbusanschluss sind zu Fuß sehr schnell erreicht.

Das freistehende Einfamilienhaus aus 1982 verströmt ein heimeliges Flair: viel Licht durch große Fensterflächen, ausgesuchte Materialien mit hohem Qualitätsanspruch sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Auf zwei Wohnetagen liegen 6.5 Zimmer auf ca. 200 m² familienfreundlich aufgeteilter Wohnfläche. Bislang ist das Haus ganzheitlich genutzt worden, eine Trennung beider Etagen und dadurch eine separate Nutzung sind jedoch möglich.

Vier Zimmern, eine eigene Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne bietet das großzügige Dachgeschoss, neben einem sonnigen Balkon in Westausrichtung. Das helle Erdgeschoss ist in 3 Zimmer -wovon der Wohnbereich angenehm weitläufig ist und offen in den Essbereich übergeht - aufgeteilt. Hobby- und Waschraum sowie weitere Nebenräume liegen im Untergeschoss, zwei Garagen befinden sich nur unweit des Hauses welches dadurch nicht permanent angefahren werden kann. Der Zustand des Anwesens ist mit Fug und Recht als gut zu bezeichnen. Modernen Wohnkomfort bietet Ihnen nicht nur die Fußbodenheizung, sondern auch das neue Bad sowie moderne Einbauküche im Erdgeschoss. Eine Auffrischung der Küche und Böden im Dachgeschoss würden einer Familie einen zeitgemäßen Wohnkomfort verschaffen, um das Leben an gemütlich grüner Lage perfekt zu machen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 200,47 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08421000, 3 Etagen

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