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Ein Steinwurf von Mündens Innenstadt entfernt
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 905 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 905 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 221.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein Haus für Menschen die nicht unbedingt auf ein Auto angewiesen seien wollen. Das Haus verfügt über eine klassische Aufteilung. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafräume zur Verfügung. Zwei dieser Räume sind überdurchschnittlich groß und zu einem dieser Räume gehört auch noch ein Balkon. Neben den 3 Schlafräumen ist auf dieser Etage das Familienbad mit separatem WC. Über die halb gewendelte Treppe geht es ins Erdgeschoss, wodurch sich durch geschicktes anordnen der Fenster ein sehr heller und freundlicher Wohn- Essbereich ergibt. Der im Wohnzimmer befindliche Kamin sorgt für ein gemütliches Flair, welches auch bis in den angrenzenden Wintergarten reicht. Auch sehr gelungen ist der Eingangsbereich mit Gäste-WC, Garderobe und großzügiger Empfangsdiel. Des Weiteren verfügt das Haus noch über einen Keller mit Zugang zum Garten und eine Garage. Seit 2008 sind in dem Haus viele grundlegende Investitionen getätigt worden und somit befindet sich das Haus auf einem guten techn. Stand. Zur Zeit ist das Haus vermietet.
Lage
Wo Werra und Fulda sich küssen und zur Weser vereinigen, liegt Hann. Münden. Eine Fachwerkstadt von europäischem Rang. Die Drei-Flüsse-Stadt mit ihren Ortsteilen hat etwa 30.000,- Einwohner und verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Krankenhäusern, Schulen und verkehrsgünstiger Autobahnanbindung. Von dem Standort der Immobilie sind Sie nicht unbedingt auf ein Auto angewiesen. Apotheke, Hausarzt, Nahversorger, Grundschule und Kindergarten liegen in einem Radius von nur wenigen Gehminuten. Einen Stadtbummel in der historischen Altstadt von Hann. Münden können Sie direkt vor Ihrer Haustür beginnen, da die Immobilie in Sichtweite zur Altstadt liegt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03152001