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Ein vielseitiges Anwesen: Einfamilienhaus plus 2-Familiendorfhaus plus Gewerbehalle
Kaufpreis: € 560.000,00
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 8,5
Grundstück: ca. 742 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 560.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 742 m²
Zimmer: 8,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 139.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen eine Immobilie an, die sich sowohl zum Selbstnutzen, zum teilweisen Vermieten als auch zum Arbeiten und/oder für ein großes Hobby eignet. Vorne an der Dorfstraße steht ein älteres, modernisiertes Zweifamilienhaus, das sich hervorragend zum Vermieten eignet. Es folgt eine Scheune, welche als Gewerbehalle ausgebaut und gestaltet ist. Als drittes Gebäude folgt in der dritten Reihe und ganz ruhig gelegen, ein modernes Einfamilienhaus in Leimbinderbauweise mit sonniger Terrasse und einem in sich abgeschlossenen Gartengrundstück.
Das 2-Familiendorfhaus bekam rundum neue Fenster und kann sofort bezogen werden. Vielleicht sollten die Bäder modernisiert werden, zum Vermieten muss dies jedoch nicht sofort sein. Im Nachbarhaus wohnen bereits Miet-Studenten, die sich sicherlich auch für dieses Haus finden lassen.
Die ausgebaute Scheune wird zurzeit gewerblich genutzt und verfügt über einen Verkaufsraum, ein Lager und ein herrliches Dachstudio, welches sehr vielseitig genutzt werden kann. Auch die Nutzung als Büro oder Hobbyhalle ist hier vorstellbar.
Das Einfamilienhaus wurde 1993 erstellt, ist im Landhausstil erbaut und bietet für den nicht alltäglichen Geschmack eine offene Bauweise mit freistehender Treppe, Galerie, Holzofen usw., also, ein Haus mit sehr angenehmer Wohnqualität.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Dorfhaus: Baujahr 1937, 117 qm WFL, modernisiert in den 2000er Jahren, 2 Wohnung mit 2 Zimmer, Küche und Bad.
Wohnhaus: Baujahr 1993, 172 qm WFL, 4,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse und Garten.
Lage
Friedrichstal Ost, Dorflage. Die S-Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
* offene Bauweise im Landhausstil
* Holzofen
* Terrasse
* gr. Studio in der Gewerbehalle
* Garage
* Stellplätze im Hof
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen