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Ein-/Zweifamilienhaus in Wilhelmshaven
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1042 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 1042 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Solarenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 110.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie lieben das Besondere? Sie möchten ruhig und exklusiv wohnen? Mit dieser außergewöhnlichen und top ausgestatteten Immobilie bieten wir Ihnen genügend Freiraum für individuelles Wohnen! Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung. Herzstück ist die ca. 45m² große Wohndiele. Von hier erreichen Sie bequem das Wohnzimmer, die Küche nebst Esszimmer sowie das Arbeitszimmer. Zugang zur schönen Süd-Westterrasse haben Sie sowohl über die Wohndiele als auch über das Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster sorgen zu jeder Jahreszeit für lichtdurchflutete Räume. Über eine schön geschwungene Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Einbaukleiderschrank und Balkon, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein neuwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und mit hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet, ein weiteres Duschbad und ein Bodenraum zur Verfügung. Ausreichend Nutzfläche bietet in der großzügige Keller. Dieser verfügt über einen Vorratsraum, einen Heizungsraum, einen Weinkeller, eine Kellerbar sowie einen Raum, der als Sauna genutzt werden kann. Ein Tauchbecken sowie sanitäre Anlagen finden Sie ebenfalls vor.
Ausstattungsbeschreibung
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2011. Ein entsprechender Energieausweise für die Immobilie liegt uns vor. Die Endenergieverbrauchs-Werte liegen für Heizung und Warmwasser bei 110,8 kWh/(m²a). Zur weiteren exklusiven Ausstattung gehören eine Doppelgarage, Stellplätze, hochwertige Außenanlagen, eine Sonnenmarkise, ein Gewächshaus u.v.m.
Lage
Im Herzen der Stadt befindet sich das beliebte Villenviertel. Die größtenteils vom Jugendstil geprägte Bebauung sorgt für eine besonders hohe städtebauliche Qualität. In diesem Stadtteil gibt es überwiegend freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser umgeben von viel Grün. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2011