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Ein-/Zweifamilienhaus in Zirndorf
Kaufpreis: € 435.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 519 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 435.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 519 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 152.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage in Zirndorf-Weiherhof. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe in Zirndorf oder Oberfürberg angesiedelt. Wen es nach extravaganten Einkäufen verlangt, wird in der Fürther Innenstadt oder im 20 Minuten entfernten Nürnberg bzw. Erlangen fündig. Binnen 8 Minuten erreicht man die Südwesttangente, während Auto- und Radfahrer in 20 Minuten am Hauptbahnhof in der Fürther Innenstadt sind. Oder Sie nutzen einfach die Regionalbahn!
Fazit: Eine familienfreundliche Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert!
Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde 1974 in Massivbauweise erstellt und seitdem von den Eigentümern laufend in Stand gehalten. Das Haus ist perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet, so dass sich eine optimale Belichtungssituation für die Wohnräume ergibt. Der repräsentative Eingangsbereich wird Sie begeistern. Hier können Sie Ihre Gäste gebührend empfangen. Die durchdachte und großzügige Raumaufteilung ermöglicht Ihnen ein komfortables Wohnen und Leben. Das geräumige Wohnzimmer mit offenen Kamin und raumhohen Fenstern lädt zum Entspannen ein. In der modernen Küche macht das gemeinsame Kochen Spaß und der Kontakt zu den Gästen ist durch die offene Grundrissgestaltung ebenso möglich. Direkt anschließend an die Küche befindet sich das Esszimmer welches als Bauernzimmer mit Kachelofen ausgestattet wurde und eine urgemütliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnbereich geht eine Treppe hinauf in das Dachgeschoß. Hier befindet sich eine Galerie sowie das Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad. Das Untergeschoß verfügt über einen großen Wellnessbereich mit Saune und Tauchbecken. Der großzügige Hobbyraum ist das zukünftige Highlight bei Feiern! Der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse kann vielseitig genutzt werden. Entspannen Sie nach einem harten Tag und tanken Sie neue Kraft! Ein überdachter Außenplatz mit Heizung gibt Ihnen die Möglichkeit auch bei schlechtem Wetter mit Freunden den Garten zu genießen! Gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin!
Fazit: Ein Refugium für Anspruchsvolle!
Ausstattungsbeschreibung
ruhige Lage
Ölzentralheizung - Kunstofffenster mit Isolierverglasung - offener Kamin - Bauernstube mit urgemütlicher Atmosphäre - Kachelofen - Galerie - großzügige Raumaufteilung - hochwertige Einbauküche (Bulthaupt) - Garage - Wärmedämmverbundsystem - liebevoll angelegter Garten
Lage
Zirndorf - Weiherhof
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern