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Eine attraktive Immobilie

Preis: 89.000,00
Region: Hechthausen, Niedersachsen
Anzeige vom: 19 September, 7:05
Aufrufe: 0
ID: w6eeO0p6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 89.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 89.000,00

Provision: Eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises ist vom
Käufer zu zahlen

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 176.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Mittelreihenhaus in konventioneller Bauweise auf Streifenfundament mit Stahlbeton-Sockelplatte B 25 . Erdgeschoßwände außen in Poroton 17,5/24 cm, darauf Kerndämmplatten KD1, Luftschicht und roter Außenverblender 11,5 cm ausgeführt.Wärmeschutz gem. DIN 4108 u. 4109. Stahlbetondecke. Krüppelwalm 46°. Dachdeckung als Pfannendeckung. Stahlbetondecke des Erdgeschosses aus 25, d=16 cm
und Bewehrung lt. Statik. Kunststoffenster mit Iso-Verglasung mit eingearbeiteten, profilierten Alu-Sprossen, einbrennlackiert weiß. Die Gasheizung ist in
11/ 2011 erneuert worden. Die gezeigten Bilder zeigen auch die Gesamtansicht des Hauses;
die gezeigten Grundrisse sind Grundrisse des gesamten Hauses.

Ausstattungsbeschreibung

Objektausstattung
Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten und liegt eingebettet zwischen den weiteren 3
Wohneinheiten. Die Ausstattung beinhaltet im Sanitärbereich eine Wannenanlage und zusätzlich eine Duschanlage, mit Markenfabrikaten ausgestattet. Sanitär- und Küchenbereich sind im Fußboden- und Wandbereich freundlich hell gefliest; die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Gas-Heiztherme (mit Warmwasserversorgung) ist im November 2011 erneuert
worden.

Lage

Objektlage
Niedersachsen. Hechthausen mit rd. 3550 EW liegt ca. 16 km nordwestlich von Stade und ca. 8km südöstlich von Hemmoor. Gute Verkehrsverbindungen bestehen über die B 73 nach Hamburg und Cuxhaven, durch die Bundesbahnabindung (Metronom) ebenfalls nach Hamburg und Cuxhaven. Die A 26 Stade - Hamburg ist im Bau, der Bauabschnitt bis Jork/Buxtehude ist fertiggestellt und in Betrieb. .Die Strasse "Im Harder" ist eine gut ausgebaute,ruhige, wenig befahrene Nebenstrasse (Einbahnstrasse) und nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.Durch die ruhige Lage und gleichzeitig die Nähe zum Ortskern ist die Lage sehr begehrt.Umliegend Wohnbebauung , nördlich die Ortsgrenze, sonst EFH und MFH sowie an der B73 Gewerbeobjekte wie Tankstellen, Supermarkt, Banken, Arztpraxen, Apotheke, auch Rathaus, Kirche, Schule und Kindergarten.

Sonstige Angaben

Die Immobilie ist von dem jetzigen Eigentümer als Renditeobjekt genutzt worden. Die Mieteinnahmen kommen regelmäßig.
Ein Mieterwechsel oder Eigennutzung ist ab 01.10.2016 möglich.

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