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Eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen übereinander...

Preis: 240.000,00
Region: Herne, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 September, 12:35
Aufrufe: 0
ID: n10WKVK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 240.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3,5

Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 240.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 165,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 129.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Für Menschen die das Besondere lieben -

Die genaue Aufteilung dieser Doppelhaushälfte besteht aus:

1.OG

Diese Etage hat zwei unterschiedliche Ebenen.
Auf der ersten Ebene wurde mittig im Raum eine hochwertige Kochinsel eingebaut die im Verkaufspreis enthalten ist.

Im offenen Wohn- und Essbereich lädt der traumhafte Kaminofen zu gemütlichen Stunden ein.

Von dieser Ebene aus gelangen Sie auf die 20 qm große Terrasse mit Blick auf den Königsgruber Park.

Auf der Terrasse befindet sich ein nebenstehender Raum in dem eine Küche eingebaut wurde.

Abgehend vom Ess- und Küchenbereich gelangen Sie zum derzeitig genutzten Wohnbereich.

Angrenzend finden Sie den Ankleideraum mit dem auf einer Empore befindlichem Schlafzimmer welches mit einem zusätzlichen Kippfenster ausgestattet ist.

Ein Gäste-WC ist auf dieser Etage vorhanden.

Eine Ecknische wurde zu einem Einbauschrank umgebaut in dem Sie viele kleine Utensilien unterbringen können.

Im Erdgeschoss befindet sich:

1 Zimmer welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird
1 Innenliegendes großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche

1 Diele / Eingangsbereich

Kellergeschoss:

1 Sauna - im Verkaufspreis enthalten
1 Dusche - im Verkaufspreis enthalten
1 Abstellraum unter der Treppe

Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine
Heizungsraum

Allgemeine Hinweise zum Objekt:

Eine Garage mit Elektro- und Wasseranschluss ist im Verkaufspreis enthalten.
Vor der Garage können Sie einen zusätzlichen PKW stellen.

Alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien.

Die Heizungsanlage wurde 2012 komplett erneuert
Alle Räume werden mittels einer Fußbodenheizung erwärmt.

Im Jahr 2010 erneuert wurde die Wasserversorgung erneuert

Die Außentreppe wurde ebenfalls erneuert

Das Hausgeld beträgt zur Zeit 165,-€ / Monat

Ein Energieausweis wird erstellt und kann bei einer Objektbesichtigung vorgelegt werden.

Sonstige Angaben

Nichts geht über einen persönlichen Eindruck - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, wir sind Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 bis 19:00 Uhr für Sie erreichbar.

Besichtigungstermine können nach Bedarf auch am Wochenende durchgeführt werden.
Frau Gans steht Ihnen gern zur weiteren Verfügung 02325-6432870 oder 01525-3643546

Vielen Dank für Ihren Besuch :-)

Weitere Objekte finden Sie auf: www.zionimmobilien.de

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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