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Eine hervorragende Kapitalanlage, ideal fürs Alter...
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese 2 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² mit Balkon und schöner Südwest-Ausrichtung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Fahrstuhl befindet sich in dem geräumigen Treppenhaus und führt vom Hauseingang sowohl bis in das Kellergeschoss als auch direkt vor die Wohnungstür. Eine barrierefreie Zuwegung ist somit sichergestellt. Im Zuge einer Badsanierung läßt sich diese Wohnung ideal altersgerecht und barrierefrei gestalten.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das innenliegende Bad mit Badewanne und Platz für Ihre Waschmaschine, gefolgt von einem kleinen Abstellraum. Der sich anschließende Dielenbereich kann gut als Essplatz genutzt werden. Von dort aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, in die Küche und in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Süd- Westausrichtung.
Zu der Wohnung gehören ein sep.Kellerraum, ein gemeinschaflich genutzter Trockenkeller sowie eine Garage.
Die Wohnung ist langfristig vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 4.800,--€ p.a.
Ausstattungsbeschreibung
elektrische Markise, barrierefreier, altersgerechter Umbau möglich, langfristig gut vermietet
- gepflegte Wohnanlage mit barrierefreier Zuwegung
- Umgestaltung der Wohnung alters- behindertengerecht möglich
- 2 Zimmer, 64 m² Wohnfläche
- Balkon (saniert in 2011) mit elektrischer Markise
- Fahrstuhl (KG bis Wohnetage)
- sep. Kellerraum
- Trockenkeller
- PKW-Einzelgarage
- Gaszentralheizung BJ - 2011
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich in dem Detmolder Ortsteil Heidenoldendorf. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt etwa 2 Kilometer. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung, eine Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung befindet sich direkt am Grundstück.
Auf einer Fläche von 6,03 km² wohnen insgesamt rund 8.700 Einwohner. Heidenoldendorf ist somit der Ortsteil mit der größten Einwohnerzahl außerhalb des Stadtkerns.
Hervorragende Stadtbusanbindung zum Detmolder Zentrum sowie gute Einkaufsmöglichkeiten und andere Dinge des täglichen Bedarfs stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.
Wir, die LBS, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Dabei arbeiten wir eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie von uns rund um betreut werden können.
Nicht umsonst ist die LBS West die Nr. 1 in Sachen Beratung bei €uro am Sonntag, Ausgabe 36/2012 und zum 4. Mal Testsieger bei Stiftung Warentest, Finanztest, Ausgabe 04/13.
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wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen