Eine hochinteressante Immobilie ... Appartementhaus mit 11 Wohneinheiten und angrenzendem kleinen Bungalow in Uelzen-Molzen

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 2304 m²

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 2304 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses interessante und sehr gepflegte Appartementhaus wurde 1973 erbaut und verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten auf zwei Wohnebenen. Die Wohneinheiten bestehen jeweils aus einem Zimmer sowie einem dazugehörigen Bad. In jeder der beiden Wohnetagen stehen zudem gemeinschaftliche Küchen zur Verfügung. Die bisherige Eigentümerin hat die Appartements bisher immer an Handwerker und Wochenendfahrer vermietet und dabei eine sehr hohe Auslastung erzielt. Leerstände sind so gut wie nie zu verzeichnen gewesen und auch jetzt sind alle Wohnungen vermietet. Im Schnitt liegen die monatlichen Mieteinnahmen zwischen € 1.800 und € 2.000. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude vermittelt einen sehr gepflegten und soliden Eindruck. Das Flachdach wurde erst vor einigen Wochen komplett erneuert. Direkt an das Appartementhaus angrenzend befindet sich ein kleiner Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Dieses Haus verfügt über vier Zimmer, Küche und Bad. Das zu unserem Angebot gehörende Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 2.304 m². Das Grundstück liegt in einer sehr schönen Lage unmittelbar am Wald. Neben dem hübsch angelegten Gartenbereichen befinden sich auf dem Grundstück auch zahlreiche KFZ-Stellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Sowohl das Appartementhaus als auch das angrenzende Einfamilienhaus verfügen über eine gute und umfangreiche Ausstattung. Drei der insgesamt elf Appartemens haben einen Balkon. Zudem stehen im Aussenbereich eine Terrasse bzw. auch diverse andere Freisitzmöglichkeiten zur Verfügung. Zu den weiteren Ausstattungsdetails zählen isolierverglaste Fenster, geflieste Böden, zwei Gemeinschaftsküchen, Keller, Duschbäder in den Appartements, befestigte Stellplatzflächen und vieles mehr. Die Beheizung des Appartementhauses und des angrenzenden Wohnhauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Lage

Das von uns angebotene Anwesen liegt in einer sehr schönen Lage ausßerhalb des Uelzener Ortsteils Molzen. Die Uelzener Innenstadt ist rund vier Kilometer entfernt und mit dem Auto schnell zu erreichen. Vom Grundstück aus bietet sich ein wunderschöner Blick über die weitläufige Landschaft der Umgebung. Der hintere Grundstücksbereicht grenzt unmittelbar an eine Waldfläche.

Sonstige Angaben

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen