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Eine Seltenheit in Walle!
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 318 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 318 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1863
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 262.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie wohnen lieber freistehend anstatt in der Reihe und möchten von Ihrer großen Terrasse in Ihren eigenen Garten schauen? Umgeben von schön angelegten Bäumen und Sträuchern liegt dieses freistehende, großzügige Einfamilienhaus. Es befindet sich in einem soliden Pflegezustand und bedarf etwas liebervoller Zuneigung, damít es wieder im vollen Glanze erscheinen kann. Sie sind handwerklich geschickt und hätten Spaß daran, das neue Heim für Ihre Familie von grundauf zu renovieren und den schönen Garten zu hegen und zu pflegen? Sie möchten ruhig aber "mittendrin" wohnen, dann hat dieses Haus auf SIE gewartet. Im Dachgeschoß befindet sich neben den zwei bereits vorhandenen Zimmern noch eine große Ausbaureserve von ca. 30 m², welche nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Ein Teilkeller sowie zwei Schuppen gehören ebenfalls zum Haus. Die sonnige Terrasse und der wunderschöne Garten laden zum verweilen ein und versprechen schöne Stunden im Freien.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche, 2 Schuppen, Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Holzfenster überwiegend mit Isolierverglasung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separates WC
- ausbaufähiger Bodenraum zur Gartenseite
- Teilkeller
- Wintergarten
- Terrasse
- Garten
- zwei Schuppen
Lage
Kleine, ruhige Seitenstraße in der Nähe des Waller Park. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die beliebte "Waterfront" mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und einem Kino befindet sich in der Umgebung. Durch eine gute Verkehrsanbindung sowie einen hervorragenden ÖPNV-Anschluss sind Ziele wie der Bremer Hauptbahnhof und die Bremer Innenstadt schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Ölzentralheizung aus 1982. Brenner aus 2002.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Bremen