Einfamilienhaus direkt am Kanal in Emden Twixlum

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 684 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 5.5 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 684 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude und direkter Lage am Kanal in Twixlum. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1962 und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Das gepflegte Objekt bietet Ihnen 100m² Wohnfläche zzgl. 30m² Nutzfläche. Es steht auf einem 684m² großen Erbpachtgrundstück ( Erbbaurecht bis 2056 eingetragen bei 128€ jährlich). Zudem bietet das Objekt eine Doppelgarage. Im Angebot enthalten ist eine Einbauküche. Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die letzte Modernisierung fand in den letzen beiden Jahren statt. Dadurch entsteht kein Renovierungsstau.
Das heißt: Besichtigen, verlieben, kaufen, einziehen und dann wohlfühlen.
Für Bootsfahrer, oder die es noch werden wollen, ist es eine große Gelegenheit um den Traum zu verwirklichen. Zudem verfügt das Objekt noch über eine Blockhütte.

Das Objekt verfügt über mehrere Zimmer, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss: Eingangsdiele, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein Gäste WC.
Obergeschoss: drei Schlafzimmer / Arbeitszimmer

Dachgeschoss: Isoliert und bietet zusätzlich Stauraum

Lage

Das Objekt steht in einer ruhigen Straßen in Emden-Twixlum. Der Stadtteil Twixlum befindet sich im Nordwesten Emdens und wurde erst 1972 nach Emden eingemeindet. Zuvor gehörte Twixlum zumLandkreis Norden. Twixlum hat derzeit 1008 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2010).[1]
Weite Teile Twixlums und der Umgebung sind landwirtschaftlich geprägt. Der Ort wird durchflossen vom Twixlumer Tief, das als Verlängerung desLarrelter Tiefs in das Knockster Tief mündet und somit zur Entwässerung der tief liegenden Gebiete beiträgt. Das Knockster Tief entwässert in dieEms.
Die Freiwillige Feuerwehr Twixlum wurde 1905 gegründet und gehört damit zu den ältesten der Region. Die aus dem Gründungsjahr stammende Handdruckspritze ist heute noch funktionstüchtig und wird bei historischen Veranstaltungen vorgeführt. Die Feuerwehr sorgt für den Brandschutz und die allgemeine Hilfe im Ort.
Der Stadtteil beheimatet den Turnerbund (TB) Twixlum, gegründet 1950.

Sonstige Angaben

- neue Brennwerttherme
- neue Eingangstüren
- neue Geschirrspülmaschine
- Einbauküche von 2008 neu und hell ausgestattet
- Obergeschoss
- Treppe mit LED Spots
- im Haus Laminat und Fliesen

Energieausweis ist beantragt

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert