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Einfamilienhaus für die große Familie 2

Preis: 519.000,00
Region: Ginsheim-Gustavsburg, Hessen
Anzeige vom: 15 September, 0:41
Aufrufe: 0
ID: Q1lqeXmy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 519.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 300 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 519.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das 1960 erbaute Einfamilienhaus ist mit 9 Zimmern ausgestattet.
Im EG befindet sich der großzügig Wohn- und Essbereich, zu dem eine komfortabel ausgestattete Einbauküche im Landhausstil gehört.
Im OG befinden sich 4 geräumige Zimmer, die ideal als Kinderzimmer zu nutzen sind, sowie ein weiteres Bad und ein Gäste WC.
Der Keller besteht aus 3 weiteren Räumen, die als Wohnräume, oder Kellerräume genutzt werden können.

Das Haus wurde im Jahr 2004 vollständig modernisiert, hierzu gehört die umfangreiche Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallation, der Einbau einer Gaszentralheizung inkl. Heizkörper, sowie der Einbau von Doppelglasfenstern aus Kunststoff und Rollläden. Die Bäder und die Küche sind in diesem Zusammenhang neu verfliest worden.
Im Jahr 2010 wurde das Haus einer Fassadensanierung unterzogen, hierzu gehört neben neuem Außenputz und Wandfarbe, eine Wärmedämmung, neue Regenrinnen und die Erneuerung der unterirdischen Isolierung rundum.
Das Haus ist durchgängig mit Dielenboden ausgestattet der im Jahr 2004 komplett aufbereitet wurde, lediglich die Nassräume sind mit Fliesen belegt. Die Bäder sind aufwendig erneuert und mit Badewanne und Dusche ausgestattet worden.

Hinzugekommen ist im Jahr 2010 die Montage einer Photovoltaikanlage mit insgesamt 54 Modulen. Die Anlage wird nach dem EEG mit 0,3914 EURO/KWh gefördert und ist aufgrund der sonnengünstigen Südwestlage sehr leistungsstark,

Lage

Die Stadt Ginsheim - Gustavsburg (16.500 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main, direkt gegenüber der Stadt Mainz. .

Bereits seit den 50er Jahren gibt es eine ganzjährige Fährverbindung vom Ginsheimer Altrheinufer zur Altrheininsel Nonnenau. Die Insel lädt zu schönen Spaziergängen und Radtouren ein.

Im Stadtteil Ginsheim sind insbesondere der historische Rheinkran, die direkt am Altrhein gelegene evangelische Barockkirche und verschiedene Fachwerkhäuser sehenswert. In dem Heimatmuseum können sich Besucher über die Stadtgeschichte informieren. Seit 2011 ist die Rekonstruktion einer historischen Rheinschiffsmühle zu besichtigen.

Auf der Mainspitze, an der Rhein und Main zusammenfließen, bietet sich den Besuchern ein herrlicher Panoramablick auf die Silhouette der Stadt Mainz.

Durch das ausgeprägte Vereinsleben in der Stadt besteht ein hohes Freizeitangebot in beiden Stadtteilen. Die jährlichen Volksfeste - Altrheinfest in Ginsheim und Burgfest in Gustavsburg - sind Höhepunkte des umfangreichen Veranstaltungskalenders der Stadt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
KG: 3 Zimmer, Waschküche, Abstellraum
EG: Wohn- und Essbereich, Küche, Bad
OG: 4 Zimmer, Bad, Gäste WC

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

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