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Einfamilienhaus im Neubaugebiet! Energieeffizient (KFW60) und stilvoll! 1
Kaufpreis: € 249.900,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 442 m²
Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.900,00
Käuferprovision: 3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 442 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 49.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie wollen energieeffizient und stilvoll wohnen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie:
Neuwertiges Einfamilienhaus aus dem Jahre 2008. Durch die Bauweise gem. KFW60-Standart gehören hohe Energierechnungen der Vergangenheit an.
Die schöne Aufteilung der Immobilie weiß zu gefallen. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Wohnküche (Küche kann zusätzlich erworben werden) und Terrassenausgang.
Der Windfang und der Hauswirtschaftsraum sind durch eine Glastür vom Wohnbereich getrennt.
Ebenso befindet sich ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein großes Gäste-WC auf dieser Ebene.
Unterhalb der Treppe liegt platzsparend noch der kleine Abstellraum.
Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme.
Über eine hölzerne Treppe gelangen Sie in den Galeriebereich des Hauses. Der lichtdurchflutete Raum ist sicherlich das Highlight dieser Immobilie.
Im Dachgeschoss sind zwei Räume zu einem besonders großen Badezimmer zusammengelegt worden. Der Bad-Bereich mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche misst nun knapp 25 qm. Das Schlafzimmer ist ebenfalls Bestandteil des Dachgeschosses.
Der Außenbereich ist pflegeleicht und geschmackvoll gestaltet. Die Terrassenfläche lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Die Gartengeräte finden in dem kleinen Holzhaus ihren Platz.
Neben dem Haus kann ein großer Carport entstehen. Die Vorarbeiten sind vom jetzigen Eigentümer bereits erledigt worden.
Lage
Gelegen in familienfreundlicher und bevorzugter Wohnlage von Herscheid, Ortsteil Hüinghausen. Das ab 2008 bebaute Neubaugebiet ist herrlich angelegt und verkehrsberuhigt. Der Hüinghausener Dorfladen mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.