Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kummerfeld

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 640 m²

Parkett, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 640 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 220.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier auf einem 640 m² großem Eckgrundstück ein Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kummerfeld.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² bietet ausreichend Platz für eine 4-5 köpfige Familie. Zur Zeit verfügt das Einfamilienhaus über vier geräumige Zimmer, welche sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss

3 Zimmer + Zugang in den Wintergarten
Badezimmer
Gäste-WC
Küche
Abstellraum
Flur

Über eine Hartholztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses hat eine Größe von ca. 41 m² und lässt sich problemlos in zwei Zimmer aufteilen. Sollte ein fünftes Zimmer benötigt werden, könnte dieses hier entstehen.

Über eine Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie in den Vollkeller. Dieser weist eine Deckenhöhe von 2,30 m aus und besteht aus 4 Räumen, einem Duschbad mit Toilette sowie einem Heizungsraum.
Auf Grund der vorhandenen Räumlichkeiten wäre ein Ausbau zu Wohnzwecken teilweise möglich.
Über einen zweiten Ausgang im Keller gelangen Sie in den sehr gepflegten Garten.

Genießen Sie die Sommerabende auf einer der toll gestalteten Terrasse oder im Wintergarten.

Überzeugen Sie sich von einem wirklich schönen Objekt und vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Zum Objekt:

- Wärmepumpe (Wärmerückgewinnung)
- beheitzte Badewanne
- Wintergarten
- 2 Terrassen mit teilweise ausschiebbaren Windschutz
- 2 Garagen (1 für ein kleineres Fahrzeug)
- Vollkeller
- Parkett
- Ölheizung (muss erneuert werden)
- Fenster aus 2015
- elektrische Außenrolladen

Folgende Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten sind erforderlich:

Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Ölkessel ist 30 Jahre alt, Austausch erforderlich
Malerarbeiten

Lage

Die beliebte Gemeinde Kummerfeld grenzt nördlich direkt an die Kreisstadt Pinneberg. Parallel zu Kummerfeld verläuft die A23. Diese ist mit dem PKW in weniger als 5 Min. zu erreichen und gewährleistet den Anschluss in Richtung Hamburg.

Kummerfeld verfügt über einen Kindergarten, sowie über eine Ganztagsschule bis zur 4. Klasse. Weiterführende Schulen befinden sich in Pinneberg und sind mit dem ÖPNV erreichbar.

Ein großes Angebot der Sport und Freizeitgestaltung ist im Kummerfelder Sportverein gegeben und auch in Pinneberg. Hier befindet sich unter anderen das Pinneberger Schwimmbad die Wasserskiarena, diverse Sportvereine und Tennisplätze. Diverse Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in 5-10 km mit dem PKW zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. ***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!*** Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Angela Wuttke aus unserem Büro in Pinneberg unter Telefon (04101) 819 33 111. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein