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Einfamilienhaus in Lauchringen
Kaufpreis: € 649.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 675 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 649.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 675 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 88.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus im Stil eines Stadthauses wurde im Jahre 2009 in massiver Bauweise erstellt, verfügt über 4,5 Zimmer/ca. 135m² Wohnfläche zzgl. 68m² Nutzfläche, einer modernen Einbauküche mit Einbaugeräten und einer Theke, einem Gäste- WC, sowie einem Zugang direkt vom Wohnhaus in die Doppelgarage. Der Wohn- und Essbereich wurde großzügig gestaltet und bietet mit einer Steinwand, welche sich im Badezimmer ebenfalls vorfindet, ein besonderes Gestaltungselement und Blickfang. Vom Esszimmer tritt man auf die groß angelegte überdachte Terrasse mit Blick auf den mit Liebe zum Detail angelegten Garten und fühlt sogleich einen Hauch mediterranem Flair. Das lichtdurchflutete Gebäude mit den vielen kleinen Stilelementen und den harmonisch abgestimmten Materialien düfte dem Betrachter kaum noch Wünsche offen lassen.
Der Betrachter wird gleich bemerken, dass konsequent auch das Kellergeschoss verputzt und dem Stil des Hauses angepasst worden ist, wo sich auch ein großer Hobby- und Büroraum befindet. Ein Teil des Hobbyraumes wird als Kino- und Multimediabereich mit Full-HD- Beamer, einer Dolby-Sourround-Anlage und einer 2,70m (Diagonale) messenden und fest montierten Grossbild-Leinwand genutzt.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche,
- Bodenbeläge in Fliesen und Steinbelag verlegt,
- Einbauküche mit EInbaugeräten und Theke,
- Badezimmer mit großer Dusche und Massagefunktion,
- Markise,
- Entkalkungsanlage durch eine Salzanlage,
- komplett gefließter und verputzter Kellerbereich,
- Hobbyraum als Büro- und Multimediaraum ausgebaut,
- Multimedia-Steckdosen,
- Alarmanlage,
- Beheizung und Warmwasserbereitung über eine Gaszentralheizung mit Solarunterstütung,
- Doppelgarage mit Verbindung ins Gebäude und ein Carport,
- komplett eingezäuntes Gelände mit Bepflanzung,
- Zufahrt und Vorplatz mit Verbundsteinen verlegt,
Lage
- Reines Wohngebiet,
- Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten,
- Schulen, Ärzten,
- Bus und Bahnanbindung,
- Sportanlagen,
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen