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Einfamilienhaus in Münzenberg zur Eigennutzung oder Kapitalanlage 1
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 196 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 196 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1918
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 243.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Terrasse - Scheune - Hof
Objektbeschreibung
Schauen Sie beruhigt Ihren Kindern im abgeschlossenen Hof beim Spielen zu!
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1918 auf einem ca. 196 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich wie folgt aufteilt:
EG: Windfang, Flur, Tageslichtbad mit Wanne, Küche, Wohn-/ Esszimmer
OG: Flur mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
DG: ausgebaut (1 Raum, derzeit genutzt als Arbeitszimmer).
Die ca. 40 m² Nutzfläche im Keller teilt sich wie folgt auf: Flur, Vorratsraum, Waschküche, Öltankraum und ein Heizungsraum.
Des Weiteren steht Ihnen eine Scheune für weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Der Hof bietet Platz für einen PKW.
Die Terrasse hinter dem Haus (Zugang durch die Scheune) runden das Angebot ab.
Das Wohnhaus ist derzeit vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Freisitz
Energieausweistyp: Bedarf, 243.5 kWh/(m²a), Energieklasse: G, Baujahr: ca. 1918, Befeuerung: Öl.
Lage
Das Haus befindet sich im Ortskern von Münzenberg. Bis Butzbach sind es ca. 10 km, bis Gießen ca. 20 km, bis Friedberg ca. 20 km. Nur wenige Fahrminuten bis zu den Autobahnauffahrten A5 (Frankfurt-Kassel) und A45 (Gießen-Hanau).
Sonstige Angaben
Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2005