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Großzügige Wohnung im Stadtzentrum - zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!

Preis: 79.000,00
Region: Oberviechtach, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 5:15
Aufrufe: 0
ID: 5495QBj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 3760.4 inkl. MwSt.
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluß vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 93.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus mitten im Zentrum. Durch diese Lage erreichen Sie alle Geschäfte und Einrichtungen fußläufig, der Bäcker ist so zu sagen um die Ecke.

Die Wohnung ist aufgeteilt in eine großzügige Wohnküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang auf eine Terrasse mit angrenzendem Garten. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Ein Abstellraum dient Ihnen als Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein gefliester Kellerraum. Hier im Keller ist ein Waschhaus vorhanden welches den drei Parteien zur Verfügung steht.

Mit einem eigenen Kfz-Stellplatz direkt am Haus ist diese attraktive Wohnung komplett.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Fenster
- Boiler im Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Nachtspeicheröfen
- Ofenanschluss möglich, neuer Edelstahlkamin 2015
- Kunststoff-Fenster erneuert 2005 / 2015
- wahlweise Kabel- oder Satellitenanschluss
- Kellerraum
- Waschhaus im Keller
- Terrasse
- Garten
- Kfz-Stellpatz direkt am Haus

Lage

Oberviechtach - Zentrum

Die bekannte Dr. Eisenbarth Stadt, bietet mit zahlreichen Geschäften und den städtischen und öffentlichen Einrichtungen alles, was Jung und Alt zu einem angenehmen Leben braucht. Durch die Lage der Wohnung mitten im Stadtzentrum, erreichen Sie alle Einrichtungen und Geschäfte fußläufig. Auch sportlich aktiven Menschen stehen in Oberviechtach alle Möglichkeiten offen. Die Stadt mit dem ländlichen Charme liegt direkt an der B22, mittig zwischen Cham und Weiden. Sie erreichen in ca. 15 Minuten bequem mit dem Auto Nabburg, hier haben Sie den Autobahnanschluss zur A93 und A6.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Wohnfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

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