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Einfamilienhaus in Triftern im oberbayerischen Stil
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 676 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 676 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Objektbeschreibung
Das gemütliche Einfamilienhaus in zentraler Ortslage wird nach einem Hochwasserschaden zurzeit im Wohnbereich des Erdgeschosses renoviert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Für die Renovierung des Bades die zu einem späteren Zeitpunkt erfolgt, gibt es vom Bayerischen Staat einen 80%igen Zuschuss. Im Wohnzimmer wärmt ein schöner geschlämmter Kachelofen den gesamten Wohnbereich im Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es in der zeitgemäßen Einbauküche noch einen Holzherd. Von der Küche führt ein Ausgang auf die überdachte Westterrasse. Von dort aus betritt man den vollkommen umzäunten Garten. Hier gibt es ein zusätzliches Gartenhäuschen. Das Haus ist im Obergeschoss mit Holz verkleidet, was dem Objekt den Charakter eines oberbayerischen Hauses verleiht. Von zwei Zimmern kann der Balkon betreten werden. Neben dem Haus gibt es eine geräumige Garage und davor können noch zwei Fahrzeuge parken.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
* neue Einbauküche
* Kachelofen
* Komplettrenovierung des Wohnbereichs im Erdgeschoss
nach der völligen Trocknung
* vollständig umzäuntes Grundstück
* Flüssiggas-Zentralheizung
Lage
Das Anwesen liegt zentral in der Ortsmitte von Triftern. Sie erreichen alle Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen. Triftern hat ca. 5.200 Einwohner und liegt ca. 7 km von
der Kreisstadt Pfarrkirchen, ca. 28 km von Pocking, ca. 17 km von Simbach sowie ca. 20 km von Eggenfelden entfernt.
Es gibt Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen