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Wohnen und Arbeiten in großzügigem Einfamilienhaus mit Büro-Anbau und Einliegerwohnung

Preis: 350.000,00
Region: Adelsheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 18 September, 1:13
Aufrufe: 0
ID: 2y7YLJl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1405 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 3,57% Maklercourtage inkl. MWSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 1405 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1978 im Bungalow-Stil erbaut und durch einen späteren Anbau erweitert. Das große Gartengrundstück im gewachsenen Wohngebiet sorgt für Ruhe und Entspannung.

Die Nebenwohnung ist gewerblich nutzbar oder steht als zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung.

Die 3 Zimmer-Eigentumswohnung ist derzeit vermietet.

ENERGIEAUSWEIS IST IN VORBEREITUNG

Lage

Adelsheim ist eine familienfreundliche Kleinstadt und staatlich anerkannter Erholungsort mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Es besteht Anschluss an die Bahnlinie Würzburg - Stuttgart und an das S-Bahn-Netz Rhein-Neckar. Die Autobahn-ausfahrt: Adelsheim-Osterburken (BAB 81) ist nur ca. 8 km entfernt und ist demnächst über eine Teilumgehungs- / Vollumgehungsstraße zu erreichen.
Vor Ort bekommt man alles, was man zum Leben braucht: Kindergärten, Schulen, viele Ärzte, Gastronomie, Fachgeschäfte, Discounter und ein vielschichtiges Vereinsleben.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Hauptwohnung:
- großzügige Diele
- Wohnzimmer mit Kachelofen und offenem Kamin
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche und mit Speisekammer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen, WC
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Balkon
- großer Garten mit Zierteich
- Dachspitz zum Wohnstudio ausgebaut

Erdgeschoss: Nebenwohnung:
hier steht eine zusätzliche Eigentumswohnung mit Balkon zur Eigennutzung oder zur Vermietung zur
Verfügung.

Untergeschoss 1:
- Büroraum
- Sauna
- Heizraum mit Waschküche
- 2 Kellerräume bzw. Doppelgarage

Untergeschoss 2:
- separate Einliegerwohnung: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Terrasse

1 Doppelgarage

Besichtigungstermine:
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Besichtigungen sind wichtig und deshalb kostenlos und unverbindlich. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, denn der Blick in den Computer kann das Gespräch mit Ihrem Makler nicht ersetzen.

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