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Einfamilienhaus in Velgast
Kaufpreis: € 84.500,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 278 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 84.500,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 278 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das ca. 1934 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage von Velgast. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist außerordentlich gut.
Das Gebäude ist nicht unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Flur, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Veranda (Sommerzimmer), eine Küche, ein Bad mit Fenster und Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Ein separater Zugang von der Hofseite ist vorhanden.
Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier sind zwei Zimmer sowie ein Duschbad und ein Bodenraum untergebracht.
Zu dem ca. 278 m² großen Grundstück gehört noch ein Abstellschuppen mit zwei Abstellräumen bzw. Werkstatt sowie ein Carport.
Der Garten ist mit Rasen, kleinen Blumenrabatten und Gehölzen angelegt. Die Zuwegungen (Eingangsbereich und hofseitig) sind mit Rechteckpflaster versehen.
Ausstattungsbeschreibung
Wände: Eingangsbereich Buntsteinputz, Holzverkleidung auch im Flurbereich zum separaten zweiten Nebeneingang, Tapeten, Bäder raumhoch gefliest teilweise mit Bordürenfliesen umlaufend
Bodenbeläge: hochwertige polierte Fliesen, Teppichboden in den Wohnräumen, Laminat
Decken: Holzvertäfelung, Tapeten, Panele
Fenster und Türen: Hauseingangstür und Nebeneingangstür Holz braun 5fach Verriegelung mit Ornamentglas, Fenster braune Holzfenster mit Isolierverglasung
im EG teilwise mechanisch betriebene Rolläden,
Heizungsanlage: Zentralheizung mit Warmwasserbereitung auf Erdgasbasis, Plattenheizkörper und Gussradiatoren, im WZ ein zusätzlicher Kaminofen
Sanitärkeramik im Bad EG zum Teil beige farben
Fernsehanschluss SAT-Anlage, Telefon-und Internetanschluss
Strom-und Wasserversorgung öffentliches Netz, Abwasser öffentliches Netz
Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung funktionsfähig
Lage
Velgast liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen und ist eine Gemeinde mit ca. 1.800 Einwohnern.
1242 wurde Velgast erstmals urkundlich erwähnt. Nördlich von Velgast verläuft die B 105. Durch Velgast führt die Bahnstrecke, eine Anbindung mit allen Regional-und Fernzügen ist hier gewährleistet.
Nennenswert sind in unmittelbarer Nähe folgende Sehenswürdigkeiten:
Pfarrgarten und Backsteinkirche St. Jürgen in Starkow (OT von Velgast) oder der Naturlehrpfad im Landschaftsschutzgebiet Barthe.
Die nächst größeren Städte wie Stralsund und Barth erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Die Ostsee mit seinem weißen Sandstrand ist über Barth in 30 Autominuten erreichbar.
Ausgebaute Fahrradwege, die die näheren Umgebung erkunden lassen, sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Sollten wir Ihr Interesse an diesem gemütlichem Einfamilienhaus geweckt haben, kontaktieren Sie uns. Bei Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten vollständig mitzuteilen.
Die Angaben wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt und sind ohne Gewähr.
Sämtliche Anlagen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht weiterverwendet werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Befeuerungsart: Erdgas