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Einfamilienhaus in Zodel mit Garage und Dachterrasse
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 430 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 4.641,00 € (= 6% zzgl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 430 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Renovierungsjahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 264.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das im ländlichen Zodel befindliche Einfamilienhaus besteht aus zwei Geschossen mit einem unausgebautem Dachboden, einem integrierten Schuppen bzw. Abstellraum, einem Heizungsraum mit Öllager sowie einer Garage mit darüber befindlicher Dachterrasse. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, aber in einem guten, bewohnbaren Zustand. Beheizt wird das Gebäude durch eine Ölheizung (Baujahr 1993). Das Erdgeschoss besteht aus einem kleinen Eingang- / Garderobenbereich, einem sehr geräumigen Wohnzimmer, einer komfortablen Küche als Durchgangszimmer zu einem weiteren Wohnraum und einem Tageslichtbad mit Wanne. Im 1.OG befinden sich ein großer Flurbereich, zwei Schlafräume, ein größerer Wohnraum mit Anbindung zur Dachterrasse sowie der Zugangsbereich zum unausgebauten Dachboden. Neben der Heizungsanlage wurden von 1993 bis 2010 die Fenster, teilweise die Dachdämmung und die Abdichtung der Grundmauern modernisiert. 2010 erfolgte der letzte Fassadenanstrich sowie die Installation der Kollektoranlage zur Unterstützung der Heizungsanlage, inklusive großem Pufferspeicher.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im ländlich gelegenen Zodel (Ortschaft Neißeaue), nördlich der Kreisstadt Görlitz. Die Ortschaft bietet mit ihrer abgeschiedenen und ländlichen Atmosphäre eine harmonisch-entspannte Lage und viel Idylle. Zodel verfügt über eine eigene Grundschule, einige kleine Gewerbe für alltägliche Besorgungen, darunter eine Fleischerei, eine Bäckerei, zwei Bankgeschäfte und ein Landgeschäft mit zugehörigem Café.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss des Hauses betritt man durch einen kleinen Flur mit Garderobenbereich. Von diesem zweigen sich straßenseitig gelegen das große helle Eckwohnzimmer, die gemütliche Küche als Durchgangszimmer zu einem weiteren Wohn- / Schlafraum und das Tageslichtbad mit Wanne. Zudem gelangt man vom Flur aus in den kleinen Kellerverschlag unterhalb von Eingangsbereich und Wohnzimmer und in die obere Etage. Im 1.OG angelangt, hat man einen offenen Flurbereich, geeignet als Sitzecke oder Arbeitsbereich, von dem sich straßenseitig zwei Kinderzimmer / Gästezimmer und hofseitig ein größerer Wohnraum mit Zugang zur Terrasse abzweigen. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein etwas tiefer gelegenerer Dachbodenverschlag, durch den man den unausgebauten Spitzboden erreicht. Als Anbau zum Haus gehören weiterhin dazu ein separat von außen begehbarer Abstellraum, der anliegende Heizungsraum mit Ölspeicher und die angebundene Garage auf deren Dach sich die Terrasse befindet.