Gepflegte Mietwohnung mit Garage und Dachterrasse in Weisweiler

Kaltmiete: € 700,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaution: € 1.400,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die helle moderne Wohnung in einem 3 Familienhaus befindet sich in Eschweiler-Weisweiler.

Die optimal aufgeteilte Wohnung bietet mit seinem großzügigen Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 100 m² viel Platz für einen 2 - 4 Personenhaushalt.

In der Mietwohnung sind 3 Schlafzimmer vorhanden, die individuell genutzt werden können, so z.B. auch als Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine offene Wohnküche, integriert ins große Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, wo man viele Sonnenstunden genießen kann, eine geräumige Diele, ein helles Bad und ein Gäste-WC runden die großzügige Raumaufteilung ab.

Die Immobilie wird bezugsfrei nach Vereinbarung. Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
In den Schlafräumen, Diele und in der Küche ist Laminat verlegt.

Die Fenster sind aus massivem Holz mit Doppelverglasung.

Das Badezimmer mit großem Tageslichtfenster ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Hier gibt es eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Im Bad wird das Wasser über einen Durchlauferhitzer erwärmt.

Zusätzlich zur Wohnung kann eine Garage angemietet werden.

Lage

In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Bushaltestelle und eine Haltestelle der Euregiobahn, mit der man bequem nach Köln oder Aachen gelangen kann.

Weisweiler hat eine gute Infrastruktur. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind die Weisweiler-Festhalle, zwei Bankfilialen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein REWE-Supermarkt. Im Ortskern befindet sich eine Tankstelle.

Über die Umgehungsstraße erreicht man in gut 5 Minuten den Autobahnanschluss Weisweiler der Autobahn A4. Die Anbindung nach Köln, Düsseldorf und Aachen ist mit dem PKW bequem möglich.

Die naheliegenden Indeauen mit zahlreichen Wanderwegen sind besonders von Hundefreunden und Naturliebhabern frequentiert und vom Angebotsobjekt bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Müller & Partner Immobilien
Jülicher Str. 43
52249 Eschweiler

E-Mail: [email protected]

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1