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Einfamilienhaus m. Einliegerwhg., Pferdestall, Paddock in Nordholz
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 189 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2210 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 189 m²
Grundstück: ca. 2210 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 103.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Pferdeliebhaber aufgepasst!
Im Umland vom Nordseeheilbad Cuxhaven (ca.15 km von Cuxhaven entfernt), steht diese Immobilie in Nordholz, der größten Ortschaft der Wurster Nordseeküste.
Bei der angebotenen Immobilie, die in den 70ziger Jahren errichtet und ca. 2000 im Rohbau erweitert wurde, steht die Pferdehaltung im Vordergrund. Die Hof- und Gebäudefläche beträgt ca. 2.210 m². Zusätzlich kann eine Fläche in unmittelbarer Nähe dazu gepachtet werden.
Die Wohnfläche von ca. 189 m² verteilt sich auf ca. 105 m² im Haupthaus und ca. 84 m² im Anbau. Es besteht die Möglichkeit das Objekt als Einfamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit zu nutzen. Das Haupthaus wurde in den letzten fünf Jahren modernisiert und energetisch aufgewertet: Dachisolierung 2010, Austausch der Fenster 2013/2014, Duschbad von 2010. Die Heizung mit getrennten Heizsystemen für beide Wohneinheiten ist 2010 neu eingebaut worden. Der Innenausbau vom Anbau ist komplett 2010 erfolgt. Beide Wohneinheiten verfügen über eine Einbauküche. Die Terrasse ist vom Haupthaus und vom Anbau aus zu begehen. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Heizung. Von der Terrasse haben Sie einen direkten Blick auf das Paddock und den Stall.
Der Pferdestall verfügt über 4 Pferdeboxen, davon wird eine als Abfohlbox genutzt. In den letzten Jahren ist dieser Bereich liebevoll aufgewertet worden. Für den Pferdestall gibt es ein eigenes Wasserwerk und auch Tränken sind in die einzelnen Boxen (frostsicher) eingebaut worden.
Ein weiteres Nebengebäude dient als Lager- und Abstellfläche.
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum eines eigenen kleinen Pferdehofes.
Energieausweisart: Energiebedarfsausweis
Endenergiewert: 103,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Erdgas
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen