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Einfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss und Vollkeller
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1096 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 97 m²
Grundstück: ca. 1096 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Objektbeschreibung
Die Stadt Hemmoor wurde in den Dorferneuerungsplan des Landes Niedersachsen aufgenommen. In diesem Rahmen können Investitionen (z. B. Erneuerung des Daches oder der Fenster) gefördert werden, sofern Sie den Ziel der Dorferneuerung entsprechen.
Ausstattungsbeschreibung
Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um eine modernisierungsbedüftige aber gut erhaltene Immobilie mit Vollkeller. In das Dachgeschoss, welches mit 2-3 Zimmern ausbaufähig ist, führt eine feste Treppe. In den letzten 12 Jahren war dieses Haus vermietet. Im Keller hatte sich der Mieter einen Raum zum Wohnraum ausgebaut.
Im Vollkeller befinden sich 4 Räume, Heizungsraum und die Garage. 2012 wurde eine neue Gas- Zentralheizung installiert. B 182,6 kWh ( m² a). Das Haus wurde vor Kurzem an die Kanalisation angeschlossen. Die Klärgrube wurde gereinigt und entsorgt.
Die Stadt Hemmoor wurde in den Dorferneuerungsplan des Landes Niedersachsen aufgenommen. In diesem Rahmen können Investitionen (z. B. Erneuerung des Daches oder der Fenster) gefördert werden, sofern Sie den Zielen der Dorferneuerung entsprechen.
Lage
Das Haus liegt sehr ruhig in einer kleinen Anliegerstraße. Vom Wohnzimmer haben Sie einen weiten Blick auf die Wiesen. Hemmoor ist eine Kleinstadt mit 8800 Einwohnern im Elbe-Weser-Dreieck zwischen Stade, Cuxhaven und Bremerhaven und hat eine gute Infrastruktur mit einer großen Auswahl an Geschäften, Fachärzten und Apotheken. Vorhanden sind Kindergärten und alle Schulzweige. Hemmoor hat einen hohen Freizeitwert durch das Taucher-paradies Kreidesee, dem Heidestrandbad und Hallenbad sowie der Wingst als Naherholungsgebiet mit dem Babyzoo, Spiel- und Freizeitpark und wunderbaren Wanderwegen. Auch die Oste mit Bootsanlegern bietet tolle Freizeitmöglichkeiten. Bis zur Nordsee und dem Nationalpark Wattenmeer sind es ca. 40 km und die Entfernung in die Hansestadt Stade beträgt ca. 30 km. Vorhanden ist eine Bahnanbindung Cuxhaven-Stade-Hamburg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 97,00 m², Bundesland: Niedersachsen