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Ein-/Zweifamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss zu verkaufen!!!
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 780 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 4605.3 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 780 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In idyllisch schöner Lage von Wirsberg liegt dieses Ein-/Zweifamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet.
Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Sie können das Haus aber auch als Einfamilienhaus nutzen und so z.B. für Ihre Kinder eine Etage zur freien Verfügung haben.
Das Haus wurde 1976 komplett saniert und 1993 wurde das Dach neu eingedeckt. Die Heizung kann auf Holz umgestellt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnung EG:
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- alle Fenster mit Rollläden
Wohnung OG:
- Küche
- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Waschmaschinenanschluss im Bad
Lage
Das Haus befindet sich direkt in 95339 Wirsberg, leicht am Hang gelegen, somit ist eine schöne Aussicht zum nahe gelegenen und nur 2 km entfernten Neuenmarkt möglich. Wirsberg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und hat rund 1.950 Einwohner und ist verkehrsmäßig gut zu erreichen. Zur Autobahn A 9 München-Berlin sind es nur 6 Kilometer. Der Bahnhof Neuenmarkt/Wirsberg ist
2,5 km entfernt. Dadurch ist eine leichte Verbindung zu Kulmbach oder Bayreuth problemlos auch ohne Auto möglich. Im Ort sind diverse Geschäfte wie z.B. Bäcker, Metzger, Frisör, Gaststätten und mit Allgemeinärzten, Zahnarzt, Kindergarten gut für eine Familie gerüstet. Regelmäßig verkehrende Busse verbinden Wirsberg mit dem ÖPNV-Netz des Landkreises.
Sonstige Angaben
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Immobilienagentur-Süd-Team
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1993