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***BÜSCHER IMMOBILIEN*** RESERVIERT!! Ebenerdiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss, Garage, gute Wohnlage, tolles Grunds

Preis: 155.000,00
Region: Metelen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 Juli, 8:11
Aufrufe: 0
ID: GyJqNPY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 745 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 745 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses ebenerdige in 1970 errichtete Einfamilienhaus mit Unterkellerung, Garage und sehr schönem 745 qm vollerschlossenen Grundstück liegt in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Metelen. Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt im Erdgeschoss über eine schöne Küche mit angrenzendem Esszimmer und offenem Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, einer geräumigen Diele, der Garderobe sowie zwei Schlafräumen nebst Bad. Im ausbaufähigen Dachgeschoss befindet sich zudem noch ein Duschbad.

Das Kellergeschoss mit der 1991 eingebauten Ölheizung (neuer Brenner in 2015) mit 5.300 l großem Öltank erreichen sie zusätzlich noch über einen überdachten äußeren Kellereingang. Der überwiegende Teil des Keller mit Ausnahme zweier Räume ist gefliest.

Die isolierverglasten Kunststoffenster sind 1994 eingebaut worden.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist bereits für den späteren Ausbau vorgesehen. Die Dachschrägen sind isoliert, der Estrich ist eingebracht und die Versorgungsleitungen sind vorbereitet. Desweiteren ist bereits ein kleines Duschbad eingebaut worden. Der weitere Ausbau ist mit somit auch unter Kostengesichtspunkten zu empfehlen, hierdurch ist relativ einfach weiterer Wohnraum zu schaffen.

Die massive Garage an der Nordseite des Grundstücks bietet weitere Nutzflächen an.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Haus mit entsprechender Ausbauperspektive.

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung dieser Immobilie, damit Sie sich einen eigenen Eindruck von der Qualität und Lage machen können.

Rufen Sie uns an, gerne nehmen wir uns Zeit für einen gemeinsamen Termin.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05566005, Lage im Wohngebiet

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