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Einfamilienhaus mit Charakter
Kaufpreis: € 148.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 267 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 267 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 323.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Kempen
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich nur wenige Fußminuten zur Innenstadt entfernt. Es verfügt über einen altbautypischen Charme mit ansprechender Raumaufteilung. Für eine zeitgemäße Nutzung sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Der hübsche Innenhof mit kleinem Garten in Westlage ist komplett eingefriedet und über die eigene Einfahrt zu erreichen. Alle die autark sein möchten finden hier eine ideale Alternative zur Eigentumswohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Rollläden, Teilkeller
Fenster mit Holzeinfachverglasung, Rollläden, Heizung über Gas-Einzelöfen, Warmwasserbereitung über Gasbrenner, Sanitär einfach
Lage
Kempen
Die Kempener Altstadt ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht.
Am besten genießt man den Blick auf Kempen von oben - vom Turm der historischen Burg. Der Über-Blick zeigt, was eine vorausschauende Stadtsanierung in den Jahrzehnten seit dem Beginn der Umgestaltung bewirkt hat: nahezu fünf Kilometer Fußgängerzonen wurden geschaffen, Bausünden beseitigt, historische Bauten restauriert und alte Bausubstanz aufgefrischt.
Kempen ist auch Zentrum der vielen Feste und Veranstaltungen, die in der Umgebung so beliebt sind: Maifest, Halbfasten-, Hubertus-, Handwerker-, und Weihnachtsmärkte, aber auch der große St. Martinsumzug am 10. November ziehen jährlich tausende von Besuchern an.
Auch das reiche Kulturangebot von leichter Comedy- und Kabarett bis hin zu erstklassigen Klassik-Konzerten zieht seine Kreise weit um Kempen herum und begeistert nicht nur dessen Bürger. Vor und nach den Veranstaltungen genießt man dann auch gerne die lauen Sommerabende in den kleinen Kneipen, Pubs und den Restaurants und Kaffees in Kempens Altstadt.
Ebenso ist ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, Kindergärten, Schulen, sowie das Krankenhaus und die ärztliche Versorgung optimal gegeben.
Sonstige Angaben
EG: Diele, Küche, Esszimmer, zwei Wohnräume, Hauswirtschaftsraum, Duschbad
OG: Diele, 3 Schlafräume, Arbeitsraum, Speicherzimmer
KG: Teilkeller mit 3 Räumen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen