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v./a. privat Einfamilienhaus mit Sonnengarten
Kaufpreis: € 458.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 800 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 458.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 129.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie können direkt einziehen!
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- ein großzügiger Wohn- Essbereich (Parkett) mit großen
Süd-Fenstern
- überdachter Sitzplatz u. elektr. Markise
- neue Nolte-Einbauküche (2013)
- großzügiges Bad im EG mit Eckbadewanne, Dusche, zwei
Waschtischen, WC und Bidet
- 4 Schlafräume zw. 8 - 13 qm
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im DG
- großer Wohn- Schlafbereich/ Atelier mit Kamin im DG
- Alarmanlage
- elektr. Garagentor
- große Abstellfläche auf dem Garagenboden
- schön gestalteter und eingewachsener Garten
- reine Wohnstraße mit überwiegender Einzelhaus-Bebauung
Fazit: Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Diese besonders vielseitige Immobilie - auch für die große Familie - steht Ihnen zum Sommer 2017 zur Verfügung!
Ausstattungsbeschreibung
Das fortlaufend renovierte und dem technischen Standard angepasste Haus überzeugt durch einen klaren Grundriss. Der große, lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die komplett ausgestattete Nolte-Einbauküche (2013) verfügt über viel Stauraum und einen direkten Zugang in den Keller. Bevorzugen Sie eine offene Wohnküche? Kein Problem! Der raumtrennende Küchenblock kann in den Essbereich versetzt und so ein heller, großzügiger Koch / Essbereich geschaffen werden.
Von der geräumigen Diele werden alle Räume, das Gäste-WC und der Flur des Schlaftraktes erschlossen. Das Schlafzimmer hat einen klaren Zuschnitt und Sie einen schönen Blick in den Garten. Das große, helle Bad ist mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschtischen, WC und Bidet ausgestattet.
Im Dachgeschoss erwartet Sie als weiteres Highlight ein zweiter Wohnbereich: Der Kamin und die sichtbaren Balken bis in die Firstspitze geben diesem großen Raum einen besonderen Charakter. Er steht Ihnen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung (s. Gestaltungsvorschlag) ein kleiner Raum wird, wie ein weiterer Schlafraum, über Dachflächenfenster gut belichtet. Ein Duschbad sowie ein Abstellraum/ Ankleide sind ebenfalls im Dachgeschoss vorhanden.
Auf ca. 100 m² Kellerfläche können Sie ein großes Spielzimmer, eine Werkstatt und Ihren persönlichen Wellnessbereich einrichten: Eine Sauna mit Dusche ist bereits vorhanden. Vorratsraum, Abstellraum und Waschküche, mit direkten Zugang in den Garten, runden das Raumprogramm ab.
Lage
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, homogenen Wohngebiet und ist daher ideal für eine Familie geeignet. Im kleinen Einkaufszentrum um die Ecke finden Sie vieles für den täglichen Bedarf.
Zur Grundschule und zu den umliegenden Kindergärten gehen Sie nur wenige Minuten. Weiterführende Schulen und die S-Bahn Reinbek sind gut mit dem Bus, Fahrrad oder Auto zu erreichen. Nur wenige Minuten entfernt liegen zwei Bushaltestellen, von denen aus div. Buslinien (236, 736, 133 und 437) nach Glinde, Ohe, zum S-Bahnhof Reinbek und zur U-Bahn Steinfurther Allee regelmäßig verkehren.
Sonstige Angaben
Als Käufer zahlen Sie für dieses Angebot keine Provision. So ist es bei allen Angeboten von IBS - Immobilien Beratungsservice.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER.
planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Kostenfrei und unverbindlich ermitteln wir professionell den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Lassen Sie sich beraten - wir sind gerne für Sie da.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein