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Einfamilienhaus mit Charme! 1
Kaufpreis: € 849.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 300 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 849.000,00
Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 53.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus befindet sich am charmanten Ortskern von Feldkirchen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde in hochwertiger Ziegelbauweise erstellt und laufend renoviert. Bodenbeläge sind in Fliesen, Massivparkett, Dielenböden, Laminat und Teppichboden gehalten. Im Eingangsbereich befindet sich rechter Hand das Treppenhaus mit Zugang zu den oberen Etagen, der Kellerzugang ist durch eine Türe abgetrennt. Im Anschluß erreichen Sie das Bad mit Wanne und Dusche, weiter über die Diele betreten Sie das großzügige Esszimmer. Gegenüber befindet sich das Wohnzimmer und die abgeschlossene Wohnküche inkl. Kachelofen. Die hochwertige Einbauküche wurde bereits mit neuen Elektrogeräten-Edelstahl ausgestattet. Im ersten Obergeschoss sind drei weitere Zimmer und ein bereits modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne vorhanden. Im Dachgeschoss runden
zwei zusätzliche Zimmer und ein WC das Angebot ab. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Heizungs- Vorratsraum, eine Waschküche sowie ein weiterer Abstellraum. Durch die durchdachte Raumaufteilung ist dieses Objekt bestens als Mehrgenerationen-Haus geeignet. Direkt am Haus befindet sich eine Einzelgarage mit angrenzenden großzügigen Abstellraum sowie weitere KFZ-Stellplätze. Ein pflegeleichter Gartenbereich inkl. beschatteter Terrasse sind vorhanden.
Lage
Die Gemeinde Feldkirchen befindet sich im Osten von München, umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten, wie der Heimstettener See, den Wasserskipark-Roberto-Beach und das BUGA-Gelände. Von hier aus gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Marienplatz. Zur Neuen Messe und zu den Einkaufspassagen "Riem Arcaden" gelangen Sie in wenigen Minuten. Über die Autobahn München-Riem (A 94) gelangt man in ca. 15 Minuten in die Landeshauptstadt München sowie zum Autobahnkreuz München-Ost mit Anschluß an die A 99. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 25 MInuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. Die S-Bahnstation Feldkirchen (S 2) erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.
Von hier aus gelangen Sie in ca. 10 Minuten zum Münchner Ostbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Im Ort befinden sich diverse Fachärzte, Apotheke, Banken, Restaurants, Sportvereine, Kindergarten, Grundschule und Volkshochschule.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Gerne stehen wir für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.