Einfamilienhaus mit Charme ideal für junge Familie

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 598 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 598 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 598 m² großen Grundstück steht dieses charmante Einfamilienhaus mit optimaler Zimmeraufteilung.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in das großzügige Wohnzimmer mit dänischem Kaminofen, die Küche mit Sitzgelegenheit, das Duschbadezimmer, ein kleines Zimmer, den Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer sowie den großzügigen Eingangsbereich mit der Treppe ins Obergeschoss.
Aus dem Flur besteht eine direkte Verbindung in den Garagentrakt.
Das Obergeschoss ist bestückt mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Duschbad, einem Abstellraum sowie einer großzügigen Dachterrasse.
Der Garten lädt auf der windgeschützten und nach Süden ausgerichteten Terrasse zum Sonnenbaden und Grillen ein. Der großzügig überdachte Eingangsbereich kann auch bei norddeutschem Wetter als Terrasse genutzt werden.
In der großflächigen Garage findet bequem der Pkw seinen Platz, ebenso Fahrräder und andere Gartengeräte.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text), Teppichboden, Fliesen, Öl

Bemerkungen
Dieses ruhig gelegene Objekt bietet einer Familie mit Kindern genügend Platz zum Wohlfühlen und lädt mit seinem dänischen Kaminofen im Wohnzimmer in der kalten Jahreszeit sowie in der Übergangszeit zu gemütlichen Stunden davor ein.

Nach dem Eintritt ins Haus erreicht man:
Großzügiger Eingangsbereich mit Weg ins Wohnzimmer, in den Wirtschaftstrakt und der Treppe ins OG
Im Erdgeschoss befinden sich:
großzügiger Flur
großes Wohnzimmer mit dänischem Kaminofen und anschließendem Esszimmer
Küche
Badezimmer mit WC, Dusche, Eckbadewanne, Bidet und Armaturenblock
Büroraum
Hauswirtschaftsraum und Speisekammer
Durchgang in den Garagenbereich mit kleiner Werkstatt und Heizungsraum
Garage
Im Obergeschoss befinden sich:
drei Schlafzimmer
ein WC mit Dusche
ein großzügiger Abstellraum
eine große Dachterrasse .

Die zwei nach Süden ausgerichteten Terrassen (je ca. 35 m²) bieten einmal Sonnenliegeplätze sowie überdachte Sitzmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein.
Für den dänischen Kaminofen sind für ca. 20m³ Holz Ablagerungsmöglichkeiten vorhanden, im Moment beträgt der Holzvorrat ca. 12m³, der für ungefähr drei Jahre ausreicht.
Im Garten befindet sich momentan ein großes Trampolin, auf dem sich Kinder austoben können.
Das Grundstück ist zur Straße mit einer immergrünen Hecke umwachsen.
Ausstattung:
Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Büro, HWR, Speisekammer, 3 Zimmer, Duschbad, Abstellkammer, Dachterrasse
Einbauküche ( Elektrogeräte erneuert)
Ölheizung mit 2000 Liter Tank
Im gesamten EG Fliesen
An der Westseite des Hauses und in der Küche Außenjalousien
Nebeneingangstür zum HWR
Dänischer Kaminofen
Zwei große Südterrassen (je ca. 35 m²)
Holzunterstände für ca. 20m³ Holz
großzügige Garage mit erheblichen Abstellmöglichkeiten und angegliederter Werkstatt mit Starkstromanschluss

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Lage
Die Lage des Hauses in Medelby ist in einer ruhigen verkehrsberuhigten Nebenstraße, von wo Schule, Kindergarten und Sportstätten in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen sind.
Ein EDEKA Frischemarkt, eine Tankstelle und ein Gasthof sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Wohnen in zentraler, eingewachsener grüner, freundlicher Lage mit sympathischen und netten Nachbarn.
Die Busanbindungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Hier wohnt man wirklich gern.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Auf Grund des dänischen Kaminofens sind die Heizkosten reduziert, ein Energieausweis liegt vor.
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich - auch am Wochenende.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen