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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 39

Preis: 285.000,00

Region: Nonnweiler, Saarland

Anzeige vom: 7 September, 2:42

ID: K48bkRz1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 264 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1158 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 264 m²

Grundstück: ca. 1158 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Lage

In Otzenhausen selbst befindet sich ein moderner, neuer Kindergarten (Baujahr 2012) und 3 Hausärzte. Zahnarzt und Apotheke befinden sich im Nachbarort Nonnweiler. Banken, Friseur, Bäckerei, Metzgerei sowie Penny, REWE, Rossmann und Neukauf sind im neu erstellten Einkaufszentrum. In der örtlichen Turnhalle finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Der Ort hat 13 ansässige Vereine. Der angrenzende Hochwald lädt zu langen Spaziergängen, Wander- oder Fahrradtouren ein. Das Freizeitangebot in der Region ist einzigartig.

Sonstige Angaben

EFH mit Einliegerwohnung:
Das modern zugeschnittene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung lässt keine Wünsche offen. Der verarbeitete Porotonstein speichert die am Tag aufgenommene Wärme und gibt sie langsam gegen Abend wieder ab.
Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur für 2 PKW platz.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach produziert im Jahr mehr Strom als eine 4 köpfige Familie verbrauchen kann.
Der integrierte Wintergarten erzielt in den Übergangsmonaten genug Wärmeenergie sodass die Heizung hier getrost noch ausgeschaltet bleiben kann.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich Wohnzimmer, Wintergarten, Wohnküche, Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC und Arbeitszimmer. In der Zwischenebene zum Obergeschoss kann man vom Podest das Archiv (noch nicht ausgebaut) erschließen.
Im Obergeschoss befindet sich die Galerie, das Elternbad mit Wanne und Dusche, die Elternankleide, das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Kinderbad mit Duschanschluss.
Geht man die Treppe ins Untergeschoss kann man vom Podest aus die Doppelgarage erschließen. Das Kellergeschoss wird durch die Einliegerwohnung (3ZKB) Terrasse geprägt. Weiterhin befindet sich eine Waschküche, ein Heizraum und ein Kellerraum im Kellergeschoss.
Unterhalb der Doppelgarage befindet sich das Öllager mit 3 x 1500 l Tanks. Vorgeschaltet ist ein Kriechkeller ca. 1,65 m hoch als Kellerraum.

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